Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Рыловой К.С.,
с участием представителя истца Башкирова Евгения Анатольевича, действующего на основании доверенности Номер обезличенДата обезличена-Номер обезличен от Дата обезличена г.,
ответчика Ситтаро Татьяны Михайловны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Хабаровского края к Ситтаро Татьяне Михайловне о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Правительство Хабаровского края обратилось в суд с иском к Ситтаро Т.М. о взыскании суммы долга в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ...., всего ...
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства. Дата обезличена г. между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... в молодежном жилищном комплексе с рассрочкой платежа сроком на 5 лет. Стоимость указанной квартиры определена в размере ... руб.. В соответствии с требованиями п. 3 договора купли-продажи, на момент заключения договора ответчиком оплачена сумма в размере ... руб., оставшаяся сумма в размере ... руб. подлежит уплате ответчиком путем внесении ежеквартальных платежей в размере ... руб. в течение пяти лет, согласно графика внесения платежей, являющегося приложением к договору купли-продажи от Дата обезличенаг.. Ответчиком в нарушение условий договора, первый платеж был произведен частично только в третьем квартале 2006г. в размере ... руб., после чего, обязанность по внесению платежей ею не исполнялась. По состоянию на Дата обезличена г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере ... руб.. В соответствии с действующим законодательством, ответчик обязана уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствам в размере ...
Представитель истца Правительства Хабаровского края Башкиров Е.А., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Ситтаро Т.М. в суде признала полностью исковые требования о взыскании с нее в пользу Правительства Хабаровского края суммы долга по договору купли-продажи квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... в молодежном жилищном комплексе с рассрочкой платежа сроком на 5 лет в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... коп., всего в размере ...
Судом ответчику Ситтаро Т.М. разъяснены последствия признания иска предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен выданного Дата обезличенаг., право собственности на жилое помещение- квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... зарегистрировано за ...м, является государственным имуществом, запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг..
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
28 апреля 2006 г. между ... в лице председателя комитета по молодежной политике Правительства Хабаровского края ФИО4, действующего на основании доверенности Губернатора Хабаровского края Номер обезличен.1.2.Номер обезличен от Дата обезличена г., именуемым «продавец» с одной стороны и ответчиком Ситтаро Т.М., именуемой «покупателем» с другой стороны был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... общей площадью 71,7 кв.м., жилой - 43,1 кв.м. с рассрочкой платежа в молодежном жилищном комплексе.
На момент заключения настоящего договора квартира передана продавцом покупателю для заселения. Претензий у сторон не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Статьей 489 ГК РФ установлено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Согласно пункта 2 договора купли-продажи от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен в ... по ... ... продана ответчику за 1Номер обезличен
В разделе 3 «порядок оплаты» указанного договора указано, что сумма в размере Номер обезличен уплачивается покупателем на дату заключения данного договора, в соответствии с предварительным договором на приобретение квартиры в молодежном жилищном комплексе Номер обезличен от Дата обезличена г.. По платежным поручениям Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., ответчиком уплачены суммы в размере Номер обезличен и Номер обезличен. соответственно, которые зачислены в счет авансового платежа по договору.
В связи с присвоением городского учетного номера объекта недвижимости: ..., Номер обезличен, денежные средства, зачисленные на лицевой счет Номер обезличен, подлежат зачислению на лицевой счет Номер обезличен
В пункте 3.3. указанного раздела договора, указано, что оставшуюся сумму в размере Номер обезличен руб. покупатель вносит согласно приложения Номер обезличен в срок до Дата обезличена г..
Приложением Номер обезличен к договору купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. установлено, что ответчик обязан вносить оставшуюся сумму платежа за покупку спорной квартиры на лицевой счет Номер обезличен ежеквартально следующим образом:
Из пункта 4.1.5. договора купли-продажи от Дата обезличенаг. следует, что покупатель обязан производить квартальный платеж за покупку квартиры не позднее последнего рабочего дня текущем квартале.
Как следует из ч.3 ст. 489 ГК РФ, к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Как установлено ч.3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что она производила уплата квартальных платежей в размере и порядке установленном договором купли-продажи от Дата обезличена г. и приложением Номер обезличен к нему.
Суду также ответчиком не предоставлены доказательства, свидетельствующие о погашении имеющейся задолженности по договору купли-продажи квартиры в настоящее время.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из лицевой карточки - учета платежей в МЖК Номер обезличен Номер обезличен следует, что Ситтаро Т.М. произвела по договору купли-продажи от 28.04.2006 г. платежи: 111 квартал 2006г. в размере ... руб., 1V квартал 2006г. - ... руб., 1 квартал 2007г. - ... руб., 1V квартал 2007 г. - ... руб., 111 квартал 2008г. ... руб., 1V квартал 2008г. - ... руб., 11 квартал 2009г. - ... руб., 1V квартал 2009 г. - ... руб., 1 квартал 2010г. - ... руб., всего в размере ... руб., что также подтверждается актом сверки взаиморасчетов за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., и не оспаривалось ответчиком в суде.
Судом установлено, что задолженность Ситтаро Т.М. по договору купли-продажи от Дата обезличена г. на Дата обезличенаг. (....) составляет ... руб..
Согласно ч. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из указания ЦБ РФ от Дата обезличена г. N... «О размере ставки рефинансирования Банка России», ставка банковского процента с Дата обезличена г. установлена ... % годовых.
Согласно расчета, количество дней в квартале составлении ... дней, ставка рефинансирования в день - ... %.
Согласно указанных данных, расчет процентов подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, за период с 1Дата обезличена. по ... г. составляет ... руб. ... коп.. Истцом правильно произведен расчет указанных процентов.
Оценив и проанализировав исследованные судом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Правительства Хабаровского края к Ситтаро Т.М. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежей от Дата обезличена г. в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ...., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.19 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, действующие в защиту государственных и общественных интересов при обращении в суды общей юрисдикции от уплаты государственной пошлины, освобождаются.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... должны быть возмещены ответчиком в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Правительства Хабаровского края к Ситтаро Татьяне Михайловне.
Взыскать с Ситтаро Татьяны Михайловны в бюджет Хабаровского края сумму долга в размере ... по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в молодежном жилищном комплексе от Дата обезличена г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., в федеральный бюджет государственную пошлину в размере ... .....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова