Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Прониной О.В.,
с участием: истца Медведевой Елизаветы Владимировны, несовершеннолетней Медведевой Кристины Артемовны,
представителя истца Рыженковой Юлии Сергеевны, полномочия которой определены в порядке предусмотренным п.6 ст. 53 ГПК РФ,
ответчика Азаркина Виктора Сергеевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Елизаветы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Медведевой Кристины Артемовны, к администрации города Хабаровска, Азаркину Виктору Сергеевичу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Медведевой К.А. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска, Азаркину В.С. о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном состоянии, определении порядка пользования указанным жилым помещением, путем закрепления за ней и несовершеннолетней Медведевой К.А. жилой комнаты размером 16,1 кв. м., за Азаркиным В.С. - жилой комнаты размером 16,8 кв.м., жилую комнату размером 14,4 кв.м., кухню площадью 5,6 кв.м., ванную - 1,9 кв.м., туалет - 1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м. просит оставить в общем пользовании.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она и Азаркин В.С. является участниками долевой собственности квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... Ею самовольно произведена перепланировка спорного жилого помещения, которая выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, не нарушает права и законные интересы проживающих. Согласно действующего законодательства, она как участник долевой собственности имеет право на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в связи с чем, просит суд определить порядок пользования жилым помещением.
Истец Медведева Е.В. в суде поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям и суду пояснила, что соглашение между ней и Азаркиным В.С. по определению порядка пользования спорной квартирой, не достигнуто.
Представитель истца Рыженкова Ю.С. в суде поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в заявлении.
Несовершеннолетняя Медведева К.А. в суде не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Азаркин В.С. в суде признал исковые требования Медведевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Медведевой К.А. о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном состоянии, определении порядка пользования указанным жилым помещением, путем закрепления за Медведевой Е.В. и несовершеннолетней Медведевой К.А. право пользования жилой комнатой размером 16,1 кв. м., за ним - жилой комнаты размером 16,8 кв.м., жилую комнату размером 14,4 кв.м., кухню площадью 5,6 кв.м., ванную - 1,9 кв.м., туалет - 1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м. оставить в общем пользовании.
Ответчику Азаркину В.С. судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные п.2, 3 ст. 173 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Заслушав стороны, представителя истца, пояснения несовершеннолетней Медведевой К.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., регистрационный номер Номер обезличен от Дата обезличенаг., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., выданного Дата обезличенаг. нотариусом ФИО3, реестровый Номер обезличен, Медведева Е.В. и Азаркин В.С. являются участниками долевой собственности квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... по 1/2 доли за каждым.
Из свидетельства о рождении Номер обезличен Номер обезличенвыданного Дворцом Малышок ..., Медведева К.А. родилась Дата обезличенаг., ее родителями являются ФИО4 и Медведева Елизавета Владимировна, запись акта Номер обезличен.
Как следует из лицевого счета на спорное жилое помещение, справки абонентского отдела Номер обезличен от Дата обезличенаг., в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... с Дата обезличенаг. зарегистрированы по месту жительства Медведева Е.В. и несовершеннолетняя Медведева К.А..
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из данной нормы речь идет о переустройстве и перепланировке в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статья 28 настоящего кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела, исследованными в судебном заседании подтверждается факт производства перепланировки и переустройства кв. Номер обезличен в ... по ... в ....
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена г., следует, что в указанной квартире Номер обезличен была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры составляет 60,6 кв. м., жилая 47,3 кв. м..
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен.Номер обезличен от Дата обезличена года, жилого помещение - кв. Номер обезличен в ... по ... в ... соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (Сан ПиН 2.Дата обезличенаНомер обезличен
Из исследованных судом доказательств: технических паспортов жилого помещения Номер обезличен составленных по состоянию на Дата обезличенаг. и Дата обезличена г., заключения ООО «Эконом-Коттедж» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (Номер обезличен Номер обезличен), судом установлено, что в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... произведена перепланировка: между коридором и жилой комнатой (3) в кирпичной стене выполнен дверной проем, усиление верхней части проема выполнено из стянутого болтами швеллера Номер обезличен, концы швеллера заглублены в кладку стены на 30 см. от проема, выполнено обрамление проема из уголка 50 х 50 мм., в жилых комнатах (3, 4) убраны деревянные шкафы. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, при перепланировке несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Произведенная перепланировка для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкции подъезда дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию граждан.
Из заключения ООО «Энергоцентр» Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что после проведенной перпланировки в квартире Номер обезличен в ... по пер. байкальскому в ... техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствуют требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации, электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что сохранение произведенной перепланировки в указанной квартире не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии вышеизложенных обстоятельствах считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном состоянии.
В соответствии с п. п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Медведева Е.В. являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом и совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, в том числе использовать его для проживания с членами своей семьи.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г. следует, что в квартире имеются три изолированные комнаты размером 14,4 кв.м., 16,1 кв.м. и 16,8 кв.м., кухня, коридор, ванная комната и туалет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Медведева Е.В. имеет право на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества - 1\2 доли спорной квартиры, в связи с чем, возможно закрепление за ней изолированной комнаты размером 16,1 кв.м..
Закрепление за Азаркиным В.С. комнаты размером 16,8 кв.м., а также нахождение жилой комнаты размером 14,4 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., ванны - 1,9 кв.м., туалета - 1 кв.м., коридора - 4,5 кв.м. в общем пользовании, не приведет к нарушению прав другого участника долевой собственности - Медведевой Е.В..
В соответствии с требованиями п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком Азаркиным В.С. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Азаркина В.С., в связи с чем, следует возможным удовлетворить исковые требования Медведевой Е.В..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Медведевой Елизаветы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Медведевой Кристины Артемовны к администрации города Хабаровска, Азаркину Виктору Сергеевичу.
Сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен в ... по ... в городе Хабаровске общей площадью 60,6 кв. м., жилой - 47, 3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в ... по ... в городе Хабаровске, закрепив за Медведевой Елизаветой Владимировной, несовершеннолетней Медведевой Кристиной Артемовной жилую комнату размером 16,1 кв. м., за ответчиком Азаркиным Виктором Сергеевичем - комнату размером 16,8 кв. м., оставив в общем пользовании - жилую комнату площадью 14,4 кв. м., кухню площадью 5,6 кв.м., ванную - 1,9 кв. м., туалет - 1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении десяти дней, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова