Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29 июня 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Гуртовой О.А.,
с участием истца Соколовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Евгении Владимировны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Соколова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении квартиры ... дома ... по улице ... в г. Хабаровске в реконструированном виде, в обоснование иска указала, что с согласия всех совершеннолетних членов семьи произвела реконструкцию в квартире, которой пользуется на основании договора социального найма, ордер Номер обезличен серии Номер обезличен... от ... 1990 года. Реконструкция заключается в следующем: квартира состоит из трех комнат, расположена на 3 этаже, лоджия находится на стороне комнаты размером 16,5 кв.м. и кухни размером 7,6 кв.м., вход на лоджию идет из комнаты. Так как семья состоит из 5 человек, то один вход на лоджию из комнаты создавал большие неудобства для сына, занимающего указанную комнату. Возникла необходимость в выходе на лоджию из кухни, для чего была разобрана кирпичная кладка от подоконной части до уровня пола. Убран оконный блок и установлено «французское окно». Указанная реконструкция была проведена без соответствующего разрешения, так как истец полагал, что это не является значительной реконструкцией. При оформлении технического паспорта было указано на проведенную реконструкцию окна, в связи, с чем в выдаче технического паспорта было отказано. Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы. Истец просит признать реконструкцию окна на «французское окно» в кухни квартиры ... дома ... по ул. ... г. Хабаровска выполненную с соблюдением существующих норм и дать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
При подготовке дела к судебному разбирательству были привлечены в качестве третьих лиц ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3
В судебном заседании истец Соколова Е.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО7, действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, причину неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третьи лица - ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно, ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается. Согласно п. 1.7.3 перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В судебном заседании установлено, что Соколова Е.В. является нанимателем квартиры ... дома ... по ул. ... г. Хабаровска, в квартире проживают и зарегистрированы также ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 29.09.2009г. квартира ... по ул. ... д. ..., г. Хабаровска состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры - 59,1 кв.м, жилая площадь - 37,3 кв.м, подсобная - 21,8 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
Согласно заключению ООО «Эконом-Коттедж» (лицензия № ГС-7-27-01-26-0-2722029651-009515-2) от 29.12.2009г., выполнено обследование технического состояния квартиры № ... дома № ... по улице ... г. Хабаровска. Установлено, что в кухне (8) была разобрана кирпичная кладка от подоконной части до уровня пола. Убран оконный блок и установлено «французское окно» из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами. Ширина оконного проема не изменилась. Надоконная перемычка затронута не была. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Перепланировка в квартире 34 по ул. ... д. ... в г. Хабаровске на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 26.01.2010г. № 02.1/266 жилая квартира № ... по ул. ... д. ... в Южном административном округе г. Хабаровска соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что произведенная реконструкция жилого помещения в квартире истицы не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Хабаровске - может быть сохранена в реконструированном состоянии - общая площадь - 59,1 кв.м, жилая площадь - 37,3 кв.м, подсобная - 21,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовой Евгении Владимировны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по улице ... в г. Хабаровске - в реконструированном состоянии - общей площадью квартиры - 59,1 кв.м, жилая площадь - 37,3 кв.м, подсобная площадь - 21.8 кв,м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.