Дело № 2 - 2874/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации9 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Гуртовой О.А.,
с участием истца Пискун Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискун Натальи Степановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Пискун Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка в целях благоустройства жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседание истец Пискун Н.С. исковые требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Караваева И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, истец является собственником квартиры ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 5091-3685-3 от 01.06.2010г., свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 23.03.2010г. квартира ... по улице ... дом ... в г. Хабаровске состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры - 41,3 кв.м, жилой площадью - 26,4 кв.м, подсобной - 14,9 кв.м., в квартире произведена перепланировка в помещении № 2 произведен демонтаж шкафа.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от 21.04.2010г. № 208, выполнено обследование технического состояния квартиры ... в доме ... по улице ... в г.Хабаровске. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: Убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в кирпичной перегородке между туалетом и коридором (4). Убрана глухая железобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой. Санузел (5) стал совмещенным. Увеличена площадь кухни (3) за счет части площади жилой комнаты (1). Для этого: убрана прежняя глухая деревянная перегородка между кухней (3) и жилой комнатой (1); выполнена новая глухая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между кухней (3) и жилой комнатой (1), со смещением в сторону жилой комнаты (1). Убран деревянный шкаф (3) в жилой комнате (2). На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. В связи с выполненной перепланировкой, в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не допущено. В здании несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Перепланировка в квартире ..., расположенной в жилом дома ... по ул. ... в г. Хабаровске, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 06.05.2010г. № 02.1/1856 квартира ..., расположенная в жилом доме ... по улице ... в Южном административном округе в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - 41,3 кв.м, жилой площадью - 26,4 кв.м, подсобной - 14,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пискун Натальи Степановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии - общей площадью квартиры - 41,3 квадратных метров, жилой площадью - 26,4 квадратных метров, подсобной - 14,9 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2010г.