Дело № 2- 2265/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации1 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Гуртовой О.А.,
с участием истца Темниковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темниковой Ирины Ивановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Темникова И.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка в целях благоустройства жилого помещения, а именно площадь санузла увеличена за счет присоединения прохода на кухню, между санузлом и кухней зашит ГВЛ дверной проем, между санузлом и коридором зашит ГВЛ дверной проем, в дверной разделительной перегородке между коридором и жилой комнатой устроен дверной проем, в деревянной разделительной перегородке между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседание истец Темникова И.И. исковые требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Дутова И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, истец является собственником квартиры ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 0125-1731-4; 1106-1974-7 от 25.05.2010г., свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 13.04.2010г. квартира ... по улице ... дом ... в г.Хабаровске состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры - 42,3 кв.м, жилой площадью - 26,1 кв.м, подсобной - 16,2 кв.м., в квартире произведена перепланировка.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от 12.05.2010г. № 251, выполнено обследование технического состояния квартиры ... в доме ... по улице ... в г.Хабаровске. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: Площадь санузла (2) увеличена за счет присоединения прохода на кухню. Для этого между санузлом и жилой комнатой была убрана кирпичная разделительная перегородка, и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу, в сторону увеличения санузла. Между санузлом (2) и кухней (3) зашит ГВЛ дверной проем. Между санузлом (2) и коридором (1) зашит ГВЛ дверной проем. В деревянной разделительной перегородке между коридором (1) жилой комнатой (4) устроен дверной проем. В деревянной разделительной перегородке между кухней (3) жилой комнатой (4) устроен дверной проем. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышающие нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. При перепланировке несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Перепланировка в квартире ... по ул. ... дом ... в г. Хабаровске на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 24.05.2010г. № 02.1/2154 квартира ..., расположенная в жилом доме ... по улице ... в Южном административном округе в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 05.05.2010г. № 42/25р газовое оборудование в квартире ... дома ... по ул. ... г. Хабаровска соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - 42.3 кв.м, жилой площадью - 26,1 кв.м, подсобной - 16,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Темниковой Ирины Ивановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по улице ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии - общей площадью квартиры - 42,3 квадратных метров, жилой площадью - 26,1 квадратных метров, подсобной - 16,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2010г.