Гражданское дело № 2-2774/2010РешениеИменем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием истца Медведевой А.Д.,
представителя ответчика администрации г.Хабаровска - Дутовой И.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 года,
при секретаре судебного заседания Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Антонины Даниловны к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Медведева А.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она проживает в квартире по адресу г. Хабаровск, ..., ..., ..., для удобства она самовольно сделала перепланировку в квартире, а именно установила балкон, также была переоборудована жилая комната. Соседи против не были, мастера больших изменений не сделали. Трехстворчатое окно продлили вниз немного до выхода на балкон. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Медведева А.Д. свои требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что они произвели переустройства жилой комнаты и установку балкона еще в 1996 году, они тогда устно обращались в жилищную организацию для того, чтобы узаконить данное переустройство квартиры, однако им никто ничего не дал. Официального разрешения на переустройство помещения у них нет. В настоящее время она привлечена к административной ответственности за самовольную установку балкона. Просит сохранить помещение в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска - Дутова И.В. в судебном заседании возражала против исковых требований, просит в иске отказать, ссылаясь на то, что установка балкона является не переустройством, а реконструкцией задания, вследствие чего, на него не могут распространяется положения ст. 29 ЖК РФ. Истец не обращалась в Администрацию г.Хабаровска для разрешения вопроса о переустройстве жилого помещения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года жилое помещение по ... ... ... ... имеет площадь 44,2 кв.м.
На основании предоставленного технического паспорта от Дата обезличена года квартира ... в ... «а» по ... ... расположенная в доме построенного из железобетонных плит имеет общую площадь 44,2 кв.м., при этом у данной квартиры имеется балкон площадью 3 кв.м.
В соответствии с представленным завещанием от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации прав Номер обезличен от Дата обезличена года Медведева А.Д. является собственником 1\2 доли жилого помещения расположенного по адресу г.Хабаровск ... ... ... ....
На основании заключения ООО «Эком-Коттедж» № 314 от 9 июня 2010 года в квартире ... ... по ... г.Хабаровска выполнена перепланировка и устройства навесного балкона. По заключению перепланировка и устройство навесного балкона для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют. Не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» Номер обезличен.1\2519 от Дата обезличена года, жилая квартира Номер обезличен по ... ... г. Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитрано-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Пунктом 1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.
При установке балкона происходит пробитие дополнительного проема в наружной, капитальной стене дома, что относит данные действия не к перепланировке, а к реконструкции.
Устройство балкона в квартире ... по ... г. Хабаровска нельзя отнести к переустройству или перепланировке жилого помещения, понятие которых дано в ст. 26 ЖК РФ.
Фактически истицей произведена реконструкция.
При таких обстоятельствах, положения ст. 29 ЖК РФ к данным правоотношениям применяться не могут.
В соответствии с пунктом 4.2.4.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда РФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, не допускается самовольная установка балконов.
На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Медведевой Антонине Даниловне к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2010 года.