Гражданское дело № 2-2441/2010
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - Дутовой И.В., действующей на основании доверенности,
при секретаре судебного заседания Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Светланы Викторовны к ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю, Администрации г.Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю, администрации г. Хабаровска о признании за ней права собственности в порядке приватизации. Заявленные требования истец мотивировала тем, что она является жильцом комнаты 201 по ..., ... г.Хабаровска. занимает данное жилое помещение на основании исполнения ею трудовых отношений с ОАО «Дальхимфарм» с Дата обезличена года по настоящее время. Поселение в данное жилое помещение было произведено на основании заседания совместной жилищной комиссии вышеуказанного предприятия в соответствии с которым ей, как нуждающейся в улучшении жилищных условий в 1991 году. Здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение было построено согласно решения ГИК Номер обезличен от Дата обезличена года. Комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Хабаровска, где она проживает, входила в государственный жилищный фонд. Согласно справки БТИ право государственной собственности на вышеуказанное общежитие было зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом. Согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена года при приватизации ОАО «Дальхимфарм» и последующей его реорганизации указанное здание малосемейного общежития в установленном законом порядке в соответствии с п.1 Указа Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в муниципальную собственность не передано. Она проживает в данном жилом помещении постоянно с 1991 года, является нанимателем, согласно лицевого счета зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата обезличена года занимаемое жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты, не имеет вспомогательных помещений, что характеризует спорное жилое помещение как комнату и может в соответствии со ст.62 ч.2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма. Считает, что она имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность, поэтому просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном ФИО3, Дата обезличена года рождения, право собственности на данное помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление. На заявленных исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание представитель ответчика ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно. Предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дела в их отсутствие.
Представитель истца - Корзухина О.В. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месту судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска - Дутова И.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что они не могут является ответчиком по данному делу, в связи с тем, что ... по ... является собственности Российской Федерации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно распоряжения ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен об исключении из Реестра федерального имущества ОАО «Дальхимфарм», указанное предприятие исключено из реестра федерального имущества, является казной Российской Федерации и относится к специализированному жилищному фонду согласно ст.92 ЖК РФ.
Согласно сообщению управления жилищного фонда и приватизации жилья ... по ... г.Хабаровска к муниципальному жилищному фонду не относится.
Комната Номер обезличен в по ..., ... г. Хабаровска была предоставлена истцу в 1991 году в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальхимфарм», что подтверждается трудовой книжкой истца и лицевым счетом квартиросъемщика Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года на комнату 201 по ... г. Хабаровска следует, что жвркабель"редприятием и руководством ОАО "детского сада Номер обезличен, Прокопьева С.В. зарегистрирована по месту жительства в качестве основного квартиросъемщика в указанной комнате.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличенаг., жилое помещение - комната Номер обезличен в ... по ... г. Хабаровска, является изолированной, общая и жилая площадь которой составляет 12,3 кв.м., жилая - 11,5 кв.м., подсобная - 0,8 кв.м.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что Прокопьева С.В. ранее участия в приватизации не принимала, а также что на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.
Прокопьев А.В. и Прокопьев В.А. в приватизации на указанное жилое помещение, участвовать не намерены, о чем в материалах дела имеется заявление.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу пункта 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из положений ст.101 ЖК РСФСР и ст.104 ЖК РФ следует, что наличие у жилого помещения статуса служебного препятствует собственнику или управомоченному им лицу использованию и распоряжению такими жилыми помещениями иначе, как предоставляя их для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями (предприятиями), и влечет для собственника невозможность в полной мере реализовать свои полномочия. То есть наличие у жилья статуса служебного является ограничением (обременением), которое в силу требований ст.1 и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит обязательной государственной регистрации. Данная обязанность, в силу положений ч.3 ст.6 ЖК РФ, должна быть осуществлена собственником муниципального жилищного фонда и в отношении жилых помещений, которые предоставлялись в качестве служебных и до введения в действие ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Прокопьевой С.В. и ее несовершеннолетним сыном Прокопьевым Д.А. 2004 года рождения право собственности в порядке приватизации - комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Прокопьевой С.В. - удовлетворить.
Признать за Прокопьевой Светланой Викторовной и ее несовершеннолетним сыном ФИО3, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации жилого помещения - комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Хабаровска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2010 года