Дело № 2-2825/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
с участием представителя истца - Волковой С.А., действующей на основании доверенности от 17.09.2008 года №65 АА 046510,
представителя ответчика - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности № 1.1.21-122 от 14 мая 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной Любови Петровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Полунина Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения ... ... по ... г.Хабаровска на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В указанной квартире была произведена перепланировка в целях благоустройства жилого помещения, а именно были проведены следующие работы: в помещении 3 заложен существующий дверной проем в жилую комнату. Для прохода в помещение комнаты выполнен новый дверной проем. После проведенной перепланировки в квартире нормативный уровень технического состояния жилого помещения считается исправным, работоспособным, возможным для дальнейшего проживания, что подтверждается заключением ООО «Дальпроект» и заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае». Просит сохранить жилое помещение - квартиру ... в ... по ... ... в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличенаг.
В судебном заседании истец Полунина Л.П. не присутствовала, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Волкова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнении пояснила, что перепланировка была проведена в июле 2008 года с целью увеличения площади кухни и разделения помещения кухни и зала, для комфортного проживания.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Караваева И.В. предоставила письменный отзыв. В судебном заседании указала, что они возражают по заявленным требованиям, в связи с тем, что перепланировка была произведена без согласования с Администрацией г.Хабаровска.
В соответствии со судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения квартиры Номер обезличен ... по ... в г. Хабаровске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, техническим паспортом на жилое помещение от Дата обезличена года, лицевым счетом от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с заключением ООО «Дальпроект» (лицензия ГС-7-27-01-26-0-2721139274-007252-1 от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданная федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству), в квартире ... по адресу г.Хабаровск ... ... произведена перепланировка: в помещении входного коридора заделан существующий дверной проем в жилую комнату. Для прохода в помещение жилой комнаты выполнен новый дверной проем во внутренней несущей железобетонной стене. Для устройства проема существующая внутренняя стена была усилена несущей рамой из металлических прокатных элементов; в помещении жилой комнаты устроена перегородка в продолжение внутренней поперечной железобетонной стены. Произведенная перепланировка в квартире Номер обезличен по ... дом Номер обезличен, в г. Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» Номер обезличен.1/2515 от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен по ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года жилого помещения общая площадь ... по ... ... в г. Хабаровске составляет 45,9 кв.м., жилая - 31,1 кв.м., подсобная - 14,8 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Хабаровске согласно технического паспорта от Дата обезличена года.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Полуниной Любови Петровны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен согласно технического паспорта от Дата обезличена года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова