дело № 2-2806/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
с участием представителей истца - Лужиной К.В., действующей на основании доверенности №27-01/228538 от 19.06.2010 года, адвоката - Медведевой И.Н., действующей на основании соглашения и ордера № 028 от 20 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливанова Василия Николаевича к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л :
Ливанов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и права на приватизацию, мотивируя тем, что на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен ему в связи с работой в РОВД Индустриального района г.Хабаровска в должности участкового инспектора милиции ему была предоставлена служебная квартира на него и трех членов семьи. Проживают он в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., в г.Хабаровске с Дата обезличена года, которая по настоящее время числится служебной. Квартиры в собственности у него и членов его семьи проживающих с ним нет, правом приватизации он не пользовался. Он обратился в Администрацию города Хабаровска с просьбой заключить договор социального найма на указанную квартиру и дать разрешение на приватизацию квартиры, на что был получен отрицательный ответ. В Органах Внутренних Дел он служил с Дата обезличена года по Дата обезличена года, сейчас находится на пенсии.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР следует, что служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной недвижимости.
В соответствии с п.1, ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Занимаемое жилое помещение и членами его семьи является изолированным, расположенным в многоквартирном доме, в соответствии с ч.2 ст. 62 ЖК РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Проживание в указанной квартире с 1976 года, регулярно производимая оплата за коммунальные услуги, оплата за жилье по нормам социального найма, отсутствие требований о выселении, свидетельствует о сложившихся между мной и ответчиком жилищных правоотношений по договору социального найма.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», предусматривающий, что граждане, которые проживают в служебных помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии со ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Он и члены его семьи являются нуждающимися в жилой площади по договору социального найма, но так как имея длительное время служебную квартиру предоставленную в связи с работой, он не имел возможности получить квартиру по договору социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», считает вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность.
Просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в ... по ... г.Хабаровска по договору социального найма и право на приватизацию указанного жилого помещения.
Истец Ливанов В.Н. в судебном заседании не присутствовал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дел в его отсутствие.
Представитель истца - Лужина К.В., поддержала исковые требования в полном объеме по обстоятельствам указным в исковом заявлении.
Представители ответчика Администрации г.Хабаровска в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте проведения судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В суд предоставил письменные возражения, в котором указывает, что помещения истца является служебным, истец не предоставил доказательства, что является нуждающимся. Вследствие отсутствия договора социального найма данное жилое помещение не может быть приватизировано.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР следует, что служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
В соответствии с п.1, ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с обзором Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что право на приватизацию жилья истец ранее не использовал, другого жилья не имеет, спорное жилое помещение не приватизировано, что подтверждается справками отдела технической инвентаризации, УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск ...Номер обезличен в г.Хабаровске предоставлено Ливанову В.Н. в связи с характером трудовых отношений с РОВД Индустриального района г.Хабаровска, что подтверждается трудовой книжкой истца, удостоверением Номер обезличен, поквартирной карточкой, лицевым счетом Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что жилое помещение по адресу г.Хабаровск ул.... является служебным жилым помещением. Данное жилое помещение, не зарегистрировано в «Росимуществе» как специализированное помещение, ранее статус служенного помещения спорной квартире не присваивался.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Ливанова Василия Николаевича - удовлетворить.
Признать за Ливановым Василием Николаевичем право пользования жилым помещением по ..., ... квартира Номер обезличен г.Хабаровска по договору социального найма.
Признать за Ливановым Василием Николаевичем право на приватизацию жилого помещения расположенного по ..., ... ... г.Хабаровска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова