сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Дело № 2-2768/2010

Р Е Ш Е Н И Е

23 июля 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи Полещук З.Н.

при секретаре Петуховой А.И.,

с участием истца Романченко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко Татьяны Владимировны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Романченко Т.В. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - ..., - в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в квартире была самовольно проведены перепланировка и переустройство с учетом строительных и санитарных норм, права и законные интересы других лиц нарушены не были.

В судебном заседании Романченко Т.В. на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание, будучи надлежащим и своевременным образом извещенным, не явился, в письменном отзыве на иск возражал против его удовлетворения, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены без согласования с органом местного самоуправления, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Романченко Т.В. по договору купли-продажи __.___.___ г. приобрела в собственность .... Право собственности зарегистрировано __.___.___ г. №...... (свидетельство о государственной регистрации права от __.___.___ г.).

В квартире выполнена перепланировка, в ходе которой: убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в железобетонной перегородке между ванной комнатой и коридором (1); убрана глухая железобетонная перегородка между туалетом и ванной комнатой, санузел (2) стал совмещенным.

Переустройство квартиры заключается в том, что в санузле (2) переустановлена мойка и ванна, выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации.

В результате выполненных работ в квартире увеличилась подсобная площадь с 19,0 кв.м до 19,3 кв.м за счет уменьшения жилой площади - с 29,3 кв.м до 29,0 кв.м (технические паспорта жилого помещения от 26.07.2006 г. и 10.12.2009 г.)

По заключению ООО «Эконом-коттедж» №...... __.___.___ г. установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», трещин и прогибов в узлах и несущих элементах на момент обследования не обнаружено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись, недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Перепланировка и переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создали угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от __.___.___ г. за №...... квартира ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Помещения квартиры на момент проверки 20.04.2010 г. соответствуют требования пожарной безопасности (справка №...... от __.___.___ г. ОГПН по Индустриальному району г. Хабаровска).

Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что в квартире проведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение - ..., - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романченко Т.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., - в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью квартиры 48,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 29,0 квадратных метров, подсобной площадью 19,3 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.