Дело № 2 - 2535/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации9 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Гуртовой О.А.,
с участием истца Кондратьевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Людмилы Ивановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратьева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка в целях благоустройства жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Кондратьева Л.И. исковые требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Дутова И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. Хабаровске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 02.02.2010г. квартира Номер обезличен по улице ... дом Номер обезличен в г. Хабаровске состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры - 42,9 кв.м, жилой площадью - 30,0 кв.м, подсобной - 12,9 кв.м., в квартире произведена перепланировка и демонтаж шкафа в помещении № 1.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от 05.03.2010г. № 108, выполнено обследование технического состояния квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г.Хабаровске. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: Из площади жилой комнаты (2) выделено место под шкаф (6). В деревянной разделительной перегородке между коридором (5) и жилой комнатой (2) устроен арочный проем. Площадь кухни (3) увеличена за счет части площади жилой комнаты (2), для этого убрана часть деревянной перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой, и продлена из ГВЛ перегородка с дверным проемом между кухней (3) и жилой комнатой (2). В жилой комнате (1) убран деревянный шкаф, в результате чего площадь жилой комнаты (1) увеличилась. В деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1), на месте ранее расположенного шкафа, был зашит ГВЛ дверной проем. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Перепланировка в квартире Номер обезличен, расположенной в жилом дома Номер обезличен по ул. ... в г. Хабаровске не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома, не угрожает жизни и проживанию.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 26.04.2010г. № 02.1/1689 квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме Номер обезличен по улице ... в Южном административном округе в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 09.04.2010г. № 33/25р в квартире Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ул. ... в г. Хабаровске газовое оборудование соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - 42,9 кв.м, жилой площадью - 30,0 кв.м, подсобной - 12,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондратьевой Людмилы Ивановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии - общей площадью квартиры - 42,9 квадратных метров, жилой площадью - 30,0 квадратных метров, подсобной - 12,9 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2010г.