Дело № 2 -2506/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Савватеевой И.Ю., действующей на основании доверенности от 18.05.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазановой Татьяны Владимировны, Мазановой Светланы Дмитриевны, Мазановой Ольги Дмитриевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что они являются собственниками данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка и переустройство в целях благоустройства жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Мазановой Т.В. - Савватеева И.Ю. исковые требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истцы Мазанова Т.В., Мазанова С.Д., Лоенко (Мазанова) О.Д. не явились, предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика Дутова И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, истицы являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг.
Согласно выписки из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенаг. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске зарегистрированы и проживают Мазанова Татьяна Владимировна с 06.02.2001, Мазанова Светлана Дмитриевна с 06.02.2001г., Лоенко Ольга Дмитриевна с 06.02.2001г.
Изменение фамилии истца Мазановой Ольги Дмитриевны на Лоенко, подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., после заключения брака присвоена фамилия Лоенко.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 23.03.2010г. квартира Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в г. Хабаровске состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры - 49,4 кв.м, жилой площадью - 29,1 кв.м, подсобной - 20,3 кв.м., в квартире произведена перепланировка. Изменена конфигурация помещений № 3 и 6. В помещении № 3 произведен демонтаж шкафа.
Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 06.05.2010г. № 10, выполнено обследование технического состояния квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске. Установлено, обследуемая квартира находится на Номер обезличен этаже Номер обезличен этажного панельного жилого дома, 1986 г. постройки. Физический износ здания на 23.03.2010г. согласно технического паспорта на жилое помещение составляет 27%. Несущими конструкциями являются поперечные, продольные наружные и внутренние стены. Перекрытие выполнено из сборных железобетонных плит. Перегородки железобетонные толщиной 80 мм., 120 мм. Полы в санузле керамическая плитка, на кухне линолеум, в остальных помещениях ламинат. Внутренняя отделка стен в санузле керамическая плитка, в остальных помещениях обои. Отделка потолков в санузле амстронг, в остальных подвесной потолок. Состояние несущих конструкций квартиры Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в городе Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. В период с 28.11.2000г. по 23.03.2010г. произведена перепланировка и переустройство данной квартиры. В ходе перепланировки и переустройства была демонтирована перегородка между ванной (пом. № 5) и туалетом (пом. № 6) выполнена усиленная гидроизоляция пола. Заложен дверной проем между туалетом (пом № 6) и коридором (пом. № 3). Также демонтирована перегородка между кухней (пом. № 7) и коридором (пом. № 3). Демонтированные перегородки толщ. 80 мм. (не являются несущими), относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. В санузле изменено место расположения ванны, унитаза и раковины. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен расположенной на 6-м этаже, 10-ти этажного панельного жилого дома по ..., дом Номер обезличен в г. Хабаровске не оказывает влияние на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимость деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 24.05.2010г. № 02.1/2157 квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме Номер обезличен по улице ... в Южном административном округе в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от 06.05.2010г. № 56 в квартире Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истцов не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - 49,4 кв.м, жилой площадью - 29,1 кв.м, подсобной - 20,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мазановой Татьяны Владимировны, Мазановой Светланы Дмитриевны, Лоенко (Мазановой) Ольги Дмитриевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии - общей площадью квартиры - 49,4 квадратных метров, жилой площадью - 29,1 квадратных метров, подсобной - 20,3 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2010г.