Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Курпаса И.А.,
с участием представителя истцов - Столяровой Е.П., по доверенности от 17.11.2009 года,
при секретаре судебного заседания Сеселкиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троценко Александра Анатольевича, Троценко Ольги Михайловны и Троценко Егора Александровича к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
Установил:
Истцы обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя свое обращение тем, что в июне 2004 года Троценко А.А. на состав семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании ордера на служебное жилое помещение № 17 от 01.06.2004 года. Данное жилое помещение было предоставлено Троценко А.А. в связи с трудовыми отношениями в вагонном депо ст. Хабаровск-2 ОАО «Российские железные дороги»- Дальневосточная железная дорога. В 2007 году семья приняла решение о приватизации и по их просьбе филиал ОАО «РЖД» сняло статус служебного жилья со спорного жилого помещения. В настоящее время спорная квартира находится в собственности муниципального образования «Городской округ «город Хабаровск». В данной квартире проживают Троценко А.А., Троценко О.М. и их несовершеннолетний сын - Егор. Право на приватизацию ими не реализовано. Истцы проживают в спорной квартире с момента вселения, несут обязанности по содержанию жилья. Просили суд признать за Троценко Александром Анатольевичем, Троценко Ольгой Михайловной и Троценко Егором Александровичем право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании представитель истцов - Столярова Е.П. поддержала исковые требования, пояснив изложенное в исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за Троценко А.А., Троценко О.М., Троценко Е.А. правона приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. ...
Истцы Троценко А.А., Троценко О.М., и представитель ответчика -Караваева И.В., извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ордеру на служебное жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Троценко А.А., в связи с работой в вагонном депо Хабаровск - 2 предоставлена служебная квартира по ..., на семью из трех человек.
Согласно техническому паспорту жилого помещения следует, что квартира ... имеет общую площадь 32,3 кв.м.
Согласно выписке из реестра Федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что пользователем ... является ОАО «Российские железные дороги», правообладателем квартиры является Российская Федерация.
Согласно постановлению Президиума Территориального комитета профсоюза и Хабаровского отделения дороги от 19.12.2006 года следует, что с ... снят статус служебного жилья.
Согласно сообщению Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю не возражает против снятия статуса «служебная» с квартиры, расположенной по адресу: ...
Согласно сообщению Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что «жилой дом», расположенный по адресу: ... исключен из Реестра федерального имущества в связи с передачей в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск».
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 13.04.2009 года следует, что ... находится в муниципальной собственности на основании решения Хабаровской городской думы от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что Троценко А.А. проживал и был зарегистрирован в ... в период с 01.12.1993 года по 16.07.1996 года, в ... в период с 16.07.1996 года по 23.01.2004 года.
Согласно справке Номер обезличен от 22.06.2007 года следует, что Троценко А.А. в Архаринском районе Амурской области в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал.
Согласно справке от 20.10.2009 года следует, что Безматерных О.М. в периоды с с 29.01.1998 года по 04.11.1999 года и с 20.05.2002 года по 03.08.2006 года была зарегистрирована в ....
Согласно сообщениям Номер обезличен от 28.10.2009 года, Номер обезличен от 20.07.2010 года, Номер обезличен от 20.07.2010 года следует, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права истцов на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Согласно сообщению Номер обезличен от 03.06.2009 года следует, что администрацией г. Хабаровска Троценко А.А. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения - ....
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен от 29.09.2006 года следует, что между Троценко А.А. и Безматериных О.М. зарегистрирован брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия Троценко.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Троценко Егор Александрович родился 16.01.2008 года, родителями являются Троценко А.А. и Троценко О.М..
Согласно лицевому счету квартиросъемщика Номер обезличен от 20.07.2010 года следует, что Троценко А.А. является нанимателем .... Совместно с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу: жена Троценко О.М., сын Троценко Е.А..
Согласно поквартирной карточке на ... следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Троценко А.А. - наниматель жилого помещения, жена Троценко О.М., сын Троценко Е.А.. бывшая жена Троценко Н.П. и сын Шацило А.А. сняты с регистрационного учета 17.01.2006 года.
Согласно карточкам прописки следует, что Троценко А.А., Безматерных по браку Троценко О.М., Троценко Е.А. зарегистрированы в ...
Согласно справке об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объект недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до 15.05.1998 года прав собственности на ..., не зарегистрировано.
Согласно справке от 12.11.1993 года Номер обезличен следует, что Троценко А.А. проходил военную службу в период с 12.11.1991 года по 15.11.1993 года.
Согласно справке Номер обезличен от 23.07.2010 года следует, что за Троценко (Безматерных) О.М. право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения в районе им. Лазо Хабаровского края не зарегистрировано.
Согласно справке Номер обезличен от 22.07.2010 года об отсутствии регистрации прав собственности на объекты недвижимости следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до 15.05.1998 года право собственности за Троценко О.М. и Троценко Е.А. не зарегистрировано.
Согласно справке Номер обезличен от 19.07.2010 года следует, что Безматерных О.М. проживала в ... в период с 29.10.1998 года по 03.08.2006 года.
Согласно уведомлениям Номер обезличен от 20.07.2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав собственности за Троценко О.М. и Троценко Е.А..
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (применяется данная норма закона, так как жилищное правоотношение возникло до 1 марта 2005 года) следует, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено Троценко А.А. в установленном законом порядке, в связи с его трудовыми отношениями с ОАО «Российские железные дороги», которому на момент предоставления спорного жилого помещения принадлежало данное жилое помещение.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, в материалах дела имеется информация о том, что с квартиры 123 дома 30 А по ул. Калараша в г. Хабаровске, был снят статус «служебной».
Исходя из изложенного, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Троценко Александра Анатольевича, Троценко Ольги Михайловны и Троценко Егора Александровича к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за Троценко Александром Анатольевичем, Троценко Ольгой Михайловной и Троценко Егором Александровичем, Дата обезличена года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Курпас И.А.