Дело № 2-2423/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
6 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания: Гуртовой О.А.,
с участием истца Носковой В.Л., представителя истца Слепченко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Василины Леонидовны к Администрации г. Хабаровска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Носкова В.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования мотивировала тем, что Дата обезличенаг. ее матери ФИО12 было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, на основании договора социального найма. ФИО14 умерла Дата обезличенаг. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ее дочь Носкова Светлана Олеговна. Истец и ее мама ФИО15 вселились в спорное жилое помещение в Дата обезличена., вели общее с хозяйство. С момента заселения и по настоящее время добросовестно исполняют все обязанности, возложенные жилищным законодательством на нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Своевременно вносят плату за содержание и найм жилья, коммунальные услуги, производят ремонт. За весь период проживания вопрос о законности вселения и проживания со стороны Администрации г. Хабаровска не ставился, требований о выселении не предъявлялось. После смерти матери она обратилась в администрацию г. Хабаровска о признании ее нанимателем жилого помещения, но ей было отказано, в связи с отсутствием надлежаще оформленного ордера. Считает отказ о признании ее нанимателем и в заключении с ней договора социального найма со стороны администрации г. Хабаровска неправомерным. В спорную квартиру она была вселена своей мамой как член семьи нанимателя, поэтому после ее смерти все права и обязанности по договору социального найма перешли к ней. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением расположенным по адресу г. Хабаровск, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Носкова В.Л. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Слепченко А.Ю. заявленные, истцом Носковой В.Л. требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Хабаровска Дутова И.В. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила возращения на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседании третье лицо Носкова С.О. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Право граждан на жилище относится к числу их основных прав. Оно закреплено в ст. 40 Конституции РФ. В этой связи граждане Российской Федерации вправе реализовать данное право на общих основаниях любым законным способом - путем найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, аренды жилого помещения у собственника, путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств, приватизации жилья и т. д. Порядок и условия реализации конституционного права на жилье регламентированы жилищным и специальным законодательством.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из вышеуказанной нормы закона и материалов дела следует, что жилищные отношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи, с чем к данным отношениям должны быть применены нормы ЖК РСФСР действовавшие на тот период.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение, только после его выдачи заключается договор найма.
Статья 1 ЖК РСФСР устанавливает обязательную письменную форму для договора найма жилого помещения, но не указывает на недействительность договора в случае несоблюдения формы.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как видно из материалов дела квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске была предоставлена ФИО22. в Дата обезличена
Дата обезличенаг. между МП ЖК РЭУ «Наймодатель» и ФИО16 «Наниматель» заключен договор найма жилого помещения, согласно которого ФИО17 как нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Истец Носкова В.Л. вселилась в спорную квартиру с согласия основного нанимателя своей мамы ФИО18 в качестве члена семьи - дочери.
Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что истец проводит оплату коммунальных услуг.
Носкова Василиса Леонидовна является, родной дочерью ФИО19, что подтверждаются свидетельством о рождении I ДВ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно, поквартирной карточки и лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве нанимателя - ФИО20 с Дата обезличенаг. снята с регистрационного учета Дата обезличенаг., в качестве дочери - ФИО11 с Дата обезличенаг. снята с регистрационного учета Дата обезличенаг., в качестве дочери - Носкова (Самохина) Василина Леонидовна с Дата обезличенаг. по настоящее время, в качестве дочери - ФИО7 с Дата обезличенаг. снята с регистрационного учета Дата обезличенаг., в качестве внука - ФИО6 с Дата обезличенаг. снят с регистрационного учета Дата обезличенаг., в качестве внучки Носкова Светлана Олеговна с Дата обезличенаг. по настоящее время.
ФИО21 умерла Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти I ДВ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Согласно, ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут, все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно, справок из УТИ г. Хабаровска и УФРГС, записи о регистрации прав на недвижимое имущество за Носковой В.Л., Носковой С.О., а также на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 29.06.2010 года, дом Номер обезличен по ... г. Хабаровска отнесен к муниципальной собственности на основании постановления главы администрации города Хабаровска от 11.10.1993г. № 1295.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представителем ответчика не предоставлено доказательств в обосновании своих возражений по исковым требованиям Носковой В.Л.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Носковой Василины Леонидовны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Носковой Василиной Леонидовной Дата обезличена года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Хабаровск, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен с Дата обезличена года.
Признать Носкову Василину Леонидовну Дата обезличена года рождения нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2010г.