Дело № 2-2922/2010
Решение
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Чернухина С.И. (истца),
Зайцевой Т.А. (3-его лица),
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернухина С.И. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,
Установил:
Чернухин С.И. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска на условиях договора социального найма и признании права на приватизацию данного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему в связи с трудовыми отношениями с ХГЭ в 1996 году было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска, с этого времени он в указанной квартире проживает, зарегистрирован по месту жительства, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеет; считает, что спорное жилое помещение утратило служебный статус, что между ним и ответчиком сложились отношения социального найма спорной квартиры, и он имеет право на её приватизацию, в связи с чем, обратился с иском в суд.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации города Хабаровска не присутствовал, представил письменные возражения на иск, из которых следует, что администрация города исковые требования не признает и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Зайцева Т.А., не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 июля 2007 года, вступившим в законную силу 27.07.2007г., за Чернухиным С.И. признано право пользования на служебное жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... ... г. Хабаровска.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанным решением суда установлено, что служебная квартира Номер обезличен по ... ... в г. Хабаровске была закреплена за предприятием электрических сетей, реорганизованным позднее в ОАО «Хабаровская горэлектросеть», и была предоставлена в 1996 году в качестве служебного жилого помещения Чернухину С.И. на основании решения профкома и администрации этого предприятия. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности города Хабаровска на основании решения Хабаровского краевого Совета н.д. от 10.10.1991г., 2-ая сессия, 21-й созыв.
Из поквартирной карточки и формы Номер обезличен от 25.06.2010г. на квартиру Номер обезличен по ... ... г. Хабаровска, следует, что Чернухин С.И. является нанимателем указанной квартиры с Дата обезличенаг., вместе с ним в данной квартире зарегистрирован и проживает его жена Зайцева Т.А.
Из представленной трудовой книжки на имя Чернухина С.И. следует, что он работает в ХГЭ водителем 1 класса в СМТ с 11.04.1995 года по настоящее время.
Согласно справок Управления Росреестра по Хабаровскому краю от Дата обезличена, Дата обезличенаг., справок ХГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от Дата обезличенаг. следует, что записи о регистрации прав на недвижимое имущество за истцом и на спорную квартиру отсутствуют.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно п.6 ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, предоставившем им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Истец относится к категории лиц, которые не могли быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как истец более десяти лет отработал на муниципальных предприятиях по обслуживанию жилищного хозяйства, а в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие Жилищного кодекса РФ.
Ссылку ответчика на то, что квартира сохраняет статус служебной, суд считает необоснованной, поскольку она противоречит законодательству.
В соответствии со статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Поскольку спорная квартира была закреплена как служебная за ОАО «Хабаровская горэлектросеть», впоследствии была включена в состав муниципальной собственности, при этом собственником жилого помещения решения о включении спорной квартиры с состав специализированного жилищного фонда не принималось, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему должен применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с тем, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, истец не может быть в настоящее время выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что истец проживает в квартире на условиях договора социального найма, и поэтому в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на его приватизацию.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать за Чернухиным С.И. право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... в городе Хабаровске на условиях договора социального найма.
Признать за Чернухиным С.И. право на приватизацию жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... города Хабаровска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2010 года