Дело № 2-2564/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
судьи Полещук З.Н.
при секретаре Петуховой А.И.,
с участием заявителя Алиева А.А., представителя заинтересованного лица Караваевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Алиева Абдурахмана Алиевича на неправомерные действия администрации города Хабаровска в связи с отказом заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Алиев А.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения администрации города Хабаровска об отказе в выдаче договора социального найма жилого помещения - квартиры ..., ссылаясь на следующее. Он является нанимателем указанного жилого помещения, обратился в администрацию города Хабаровска с заявлением о выдаче ему копии типового договора социального найма указанной квартиры, однако администрация города Хабаровска необоснованно отказала ему в этом. Полагает указанное жилое помещение непригодным для проживания, не соответствующим нормам, предъявляемым к жилым помещениям, для чего хотел видеть сведения о техническом состоянии квартиры как они указаны в договоре социального найма.
В судебном заседании Алиев А.А. заявленные требования поддержал, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просил обязать администрацию города Хабаровска представить ему договор социального найма жилого помещения - квартиры ..., а также передать ему акт приема-передачи указанного дома от 18-го военного завода, заключение о техническом состоянии квартиры.
В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска Караваева И.В. возражала против заявленного требования, ссылаясь на то, что в настоящее время за ответчиком признано право пользования лишь частью квартиры.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.
Как установлено в судебном заседании, Алиеву А.А. __.__.__ года на основании ордера № ... предоставлено жилое помещение - квартира ... на состав семьи 5 человек, включая жену Алиеву О.А., дочерей Алиеву А.А., АлиевуО.А., сына Алиева Р.А.
На момент рассмотрения дела в судебном заседании квартира ... находится в муниципальной собственности на основании Постановления Мэра города Хабаровска от 12.09.1996 года № 2780.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения Алиеву А.А., пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст.51 ЖК РСФСР).
Из пояснений заявителя в судебном заседании следует, что договор найма квартиры ... между ним как нанимателем и ЖЭО в письменном виде не заключался.
Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от __.__.__ года договор найма жилого помещения - квартиры 7 ... был изменен, МУП города Хабаровска «Служба заказчика по ЖКУ» понуждено к заключению с Алиевым А.А. отдельного договора социального найма на комнату площадью 23,1 кв.м. в указанной квартире. Решение суда вступило в законную силу __.__.__ года.
В силу ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Поскольку решением суда договор найма квартиры ... был изменен, в настоящее время заявитель Алиев А.А. вправе требовать с ним заключения договора социального найма в письменном виде.
При этом суд полагает, что требование заявителя о заключении с ним договора социального найма на всю квартиру необоснованно, поскольку противоречит решению суда от __.__.__ года, в соответствии с которым Алиев А.А. вправе требовать заключения договора социального найма на комнату площадью 23,1 кв.м., которая в силу ст.62 Жилищного кодекса РФ может являться предметом указанного договора.
Доводы заявителя относительно заключения договора социального найма на квартиру в целом, о ненадлежащем состоянии квартиры, об оспаривании самого факта предоставления указанного жилого помещении на основании ордера, сводятся, по сути, к несогласию с решениями суда, в том числе, и решением от __.__.__ года, и правового значения для разрешения данного конкретного заявления не имеют.
Доводы представителя администрации города Хабаровска в части отказа Алиеву А.А. в заключении договора социального найма в связи с ненадлежащим обращением и непредоставлением соответствующих документов суд также не принимает, поскольку из ответа от __.__.__ года усматривается, что Алиев А.А. обратился с заявлением, в котором просил предоставить договор социального найма, а администрация города Хабаровска как орган местного самоуправления имела возможность и должна была разъяснить Алиеву А.А. как нанимателю порядок заключения указанного договора.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 257, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Жалобу Алиева А.А. удовлетворить частично.
Признать неправомерными действия администрации города Хабаровска, связанные с отказом заключения договора социального найма с Алиевым Абдурахманом Алиевичем.
Обязать администрацию города Хабаровска заключить с Алиевым Абдурахманом Алиевичем договор социального найма на комнату площадью 23,1 кв.м. в квартире 7 ....
В удовлетворении остальной части требований Алиеву А.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через суд Индустриального района города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.