О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2966/2010г.

РЕШЕНИЕ

2 августа 2010 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи: Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гофман Фейги Левовны, Пасичниченко Татьяны Григорьевны, Пасичниченко Максима Леонидовича, Святогоровой Светланы Витальевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы иску Гофман Ф.Л., Пасичниченко Т.Г., Пасичниченко М.Л., Святогорова С.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен улице ... г. Хабаровске в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что Гофман Ф.Л. является нанимателем данной квартиры, Пасичниченко Т.Г., Пасичниченко М.Л., Святогорова С.В. зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Для улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка жилого помещения, а именно совмещена ванна и туалет, увеличилась площадь кухни за счет демонтажа шкафов, в кухне установлена раковина. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы. Истцы просит сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Хабаровска в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Гофман Ф.Л., Пасичниченко Т.Г., Пасичниченко М.Л., Святогорова С.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Караваева И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление, возражала против исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Гофман Ф.Л., Пасичниченко Т.Г., Пасичниченко М.Л., Святогорова С.В. проживают и зарегистрированы по адресу г. Хабаровск, ул. ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, что подтверждается лицевым счетом от 09.02.2010г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 04.08.2009г. квартира Номер обезличен по ул. ... д. Номер обезличен, г. Хабаровска состоит из трех комнат, общая площадь квартиры - 72,8 кв.м, жилая площадь - 48,7 кв.м, подсобная - 24,1 кв.м, в квартире произведена перепланировка.

Согласно заключению ООО «Эконом-Коттедж» (свидетельство № 0121-2010-2722080707-П-97) от 21.06.2010г., выполнено обследование технического состояния квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: в жилой комнате (1) убрана твердотопливная печь с дымоходом, в жилой комнате (2) убрана твердотопливная печь с дымоходом, в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) устроен дверной проем, на площади ранее занимаемой помещением (5) и помещением (6) устроен совмещенный санузел (5), для этого между помещениями (5) и (6) убрана деревянная разделительная перегородка с дверным проемом. В санузле (5) установлен душевой поддон, унитаз и мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. В кухне (4) установлена мойка, выполнен подвод труб воды, канализации, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Выполненная перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию людей.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 02.07.2010г. № 02.1/2906 жилая квартира Номер обезличен по ... д. Номер обезличен в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истцов не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровске - может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии - жилая площадь - 48,7 кв.м, подсобная - 24,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Гофман Фейги Левовны, Пасичниченко Татьяны Григорьевны, Пасичниченко Максима Леонидовича, Святогоровой Светланы Витальевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью - 72,8 кв.м, жилая площадь - 48,7 кв.м, подсобная - 24,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2010г.