О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 - 3135/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

6 августа 2010 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Алексея Витальевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Науменко А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка в целях благоустройства жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Науменко А.В. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Караваева И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в г. Хабаровске, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом от Дата обезличенаг., договором мены квартиры от Дата обезличенаг.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в г. Хабаровске состоит из трех жилых комнат, общей площадью квартиры - 58,2 кв.м, жилой площадью - 39,0 кв.м, подсобной - 19,2 кв.м., в квартире произведена перепланировка.

Согласно заключению ОАО «Стройинсервис» от 24.09.2009г. № 200, выполнено обследование технического состояния конструкций квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: Объединены помещения: ванная комната и уборная в помещении № 4 площадью 3,9 м2 -совмещенный санузел. Детская комната и ниша в помещении № 3 площадью 11,8 м2. Устройство дверного проема на месте оконного проема. Номера и площади помещений соответствуют данным технического паспорта, составленного по состоянию на 30.06.2009г. В процессе перепланировки помещений выполнены следующие работы: Разборка кирпичной не несущей перегородки между ванной и уборной. Демонтаж дверных блоков; заделка дверного проема (ванная) гипсоволокнистыми листами по металлическому каркасу. Демонтаж раковины. Разборка ниши из древесностружечных плит. Разборка кирпичной кладки под оконным проемом (не несущий участок стены) помещение № 5 на высоту 70 см. от пола и ширину 70 см.; установка дверного блока из поливинилхлоридного профиля. Демонтаж дверного блока (выход в лоджию) в помещении № 1; закладка дверного проема на толщину стены, высоту 80 см. от пола кирпичной кладкой; установка трехстворчатого оконного блока из поливинилхлоридного профиля. При визуальном осмотре конструкций дефектов и повреждений не выявлено. Работы по перепланировке квартиры расположенной по адресу г. Хабаровск, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен выполнено согласно нормативным требованиям. Техническое состояние конструкций квартиры работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 26.10.2009г. № 02.1/6208 квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - 58,2 кв.м, жилой площадью - 39,0 кв.м, подсобной - 19,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Науменко Алексея Витальевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске в перепланированном состоянии - общей площадью квартиры - 58,2 квадратных метров, жилой площадью - 39,0 квадратных метров, подсобной - 19,2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010г.