Дело 2-2848/2010г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием ответчика Полянской Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к Полянской Галине Гиляжевне, Киреевой Юлии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд иском к ответчикам Полянской Г.Г., Киреевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска, за период с марта 2008г. по июнь 2010г. образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 48879 рублей 98 копеек, пени в сумме 5042 рубля 95 копеек. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составляет 53922 рубля 93 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 53922 рубля 93 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1817 рублей 69 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании ответчик Полянская Г.Г. исковые требования признала суду пояснила, что с августа 2010г. стала погашать задолженность за коммунальные слуги.
В судебное заседания ответчик Киреева Ю.А. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась, причине не явки не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, судья, считает, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично.
Из договора управления многоквартирным домом № от 08.02.2008г. следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Хабаровске находится в управлении управляющей организацией ООО «ДВ-Союз» в соответствии с которым ООО «ДВ-Союз» имеет право взыскивать с собственников и нанимателей жилых/нежилых помещений в ТСЖ в установленном законодательством порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Как следует из материалов дела, в квартире Номер обезличен, расположенной по ... в доме Номер обезличен в г. Хабаровске зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Полянская Г.Г. в качестве нанимателя, в качестве дочери Киреева Ю.А., что подтверждается лицевым счетом и выпиской из домой книги.
Ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно актов сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, предоставленные истцом задолженность за жилье и коммунальные услуги по квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске за период с 01.03.2008г. по 25.06.2010г. составляет 48879 рублей 98 копеек.
Ответчиком Полянской Г.Г. представлена квитанция об оплате в сумме 7000 рублей, таким образом, сумма задолженности у ответчиков составляет 41879 рублей 98 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязанные уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Согласно, представленного расчета размер пени составляет 5042 рубля 95 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины, в связи с предъявлением иска в суд в размере 1607 рублей 68 копеек в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к Полянской Галине Гиляжевне, Киреевой Юлии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Полянской Галины Гиляжевны, Киреевой Юлии Андреевны в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в сумме 41879 рублей 98 копеек, пеню в сумме 5042 рубля 95 копеек. Судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскать в пользу ООО «ДВ-Союз» с Полянской Галины Гиляжевны в сумме 803 рубля 84 копейки, с Киреевой Юлии Андреевны в сумме 803 рубля 84 копейки.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2010г.