Дело № 2 - 2944/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации4 августа 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Мурашкина Р.А., действующего на основании доверенности № 27-01/329510 от 30.03.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муромцевой Валентины Владимировны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Муромцева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка в целях благоустройства жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Мурашкин Р.А. исковые требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец Муромцева В.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Караваева И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в г. Хабаровске состоит из трех жилых комнат, общей площадью квартиры - 75,3 кв.м, жилой площадью - 48,5 кв.м, подсобной - 26,8 кв.м., в квартире изменена конфигурация помещений 1,2,3,5.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от 19.05.2010г. № 267, выполнено обследование технического состояния квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Хабаровске. Установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: Площадь ванной комнаты (5) увеличена за счет присоединения части площади коридора (1) Для этого между коридором и ванной комнатой убрана кирпичная перегородка с дверным блоком и установлена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Между жилой комнатой (2) и коридором (1) убрана разделительная перегородка из ГВЛ с дверным проемом. Между жилой комнатой (2) и коридором (1) устроена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом. В результате чего площадь жилой комнаты (2) уменьшилась. Между жилой комнатой (3) и коридором (1) убран дверной блок и установлена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом. В результате чего площадь жилой комнаты (3) увеличилась. В ванной комнате (5) установлена душевая кабина. Выполнен подвод горячей, холодной воды и канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01.-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. В туалете (6) установлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды и канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. При перепланировке несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Перепланировка и переустройство в квартире Номер обезличен по ... в г. Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 28.05.2010г. № 02.1/2263 квартира Номер обезличен по улице ... в доме Номер обезличен в Индустриальном районе города Хабаровска соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - 75,3 кв.м, жилой площадью - 48,5 кв.м, подсобной - 26,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муромцевой Валентины Владимировны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью квартиры - 75,3 квадратных метров, жилой площадью - 48,5 квадратных метров, подсобной - 26,8 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено06.08.2010г.