Дело № 2 - 2550/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации26 июля 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Шевченко В.Д., действующий на основании доверенности от 07.05.2010г. представителя ответчика Нащекиной П.В., действующей на основании доверенности от 27.07.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмина Виктора Васильевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Рюмин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка в целях благоустройства жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседание представитель истца Шевченко В.Д. исковые требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Нащекина П.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены без согласований с органом местного самоуправления, предусмотренных действующим законодательством.
В судебное заседание истец Рюмин В.В. и третье лицо Рюмина Ф.А. не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске, что подтверждается финансовым лицевым счетом от 09.06.2010г., свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен АВ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 14.05.2010г. квартира Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в г. Хабаровске состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры - 58,0 кв.м, жилой площадью - 33,8 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м., в квартире произведена перепланировка.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от 03.06.2010г. № 304, выполнено обследование технического состояния квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Хабаровске. Установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: Выполнена перегородка с двумя дверными блоками между жилой комнатой (2), жилой комнатой (3) и коридором (1). Убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом (6) и ванной комнатой (5). Санузел (5) стал совмещенным. В санузле (5) переустановлен унитаз, установлена мойка и душевая кабина. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. В кухне (4) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка, переустройство в квартире Номер обезличен по ... в доме Номер обезличен в г. Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 07.06.2010г. № 02.1/2424 квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме Номер обезличен по ... в Южном административном округе в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - 58,0 кв.м, жилой площадью - 33,8 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рюмина Виктора Васильевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью квартиры - 58,0 квадратных метров, жилой площадью - 33,8 квадратных метров, подсобной - 24,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 02.08.2010г.