признание права собственности на жилой дом

2-2149/2010

именем Российской Федерации

2 августа 2010 г. г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Подрез О.А.,

при секретаре Сторублевцевой Н.А.,

с участием:

истицы Кривовяз Н.В.,

представителя истицы Кривовяз Н.В. - адвоката Шурко Н.Ф., ордер №Номер обезличен от Дата обезличена г.,

представителя истицы Рединой Т.Б. - Алешкиной О.Ю., доверенность от Дата обезличена г.,

представителя ответчика - администрации г.Хабаровска Зайцева М.В., доверенность от Дата обезличена г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Чуканова Г.А., Федорова В.В., Федоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривовяз Натальи Владимировны к администрации г.Хабаровска, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по иску Рединой Татьяны Борисовы к администрации г.Хабаровска, о признании наследником 1/2 доли жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

установил:

Кривовяз Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска, о признании права собственности на жилой дом №Номер обезличен по улице ... в г.Хабаровске, мотивируя тем, что в 1953 г. О (дедушкой истицы) был возведен указанный дом. Дата обезличена умер О и открылось наследство в виде указанного дома. Наследником явилась его дочь (мать истицы) Ф., которая приняла наследство так как продолжала проживать в указанном доме, производила ремонт. В Дата обезличена. умерла Ф. и открылось наследство в виде указанного дома, которое приняла она.

В судебном заседании Кривовяз Н.В. поддержала свои требования, уточнив, что в спорном доме, после смерти О. стали проживать его жена Д дочь наследодателя (мать истицы) Ф (О до брака) Ф., сын наследодателя Б., и она (Кривовяз) до брака Чудина. К нотариусу за оформлением наследства родственники не обращались, но фактически приняли наследство, так как вступили во владение наследственным имуществом. После смерти бабушки, в указанном доме стали проживать дочь наследодателя Ф), сын наследодателя Б и она (Кривовяз). Б умер Дата обезличена г. и после него его дочь - Редина Т.Б. не приняла наследство ни юридически, ни фактически. В спорном доме стали проживать она (истица) и ее мать Ф которая фактически приняла наследство. После смерти Ф Дата обезличена г. открылось наследство в виде указанного дома. Кроме нее (Кривовяз) наследниками первой очереди являлись супруг Ф - Федоров В.В. (отчим истицы) и дочь Ф - Федорова Е.В. (сестра истицы), которые проживали отдельно и наследство также не приняли. Таким образом, после смерти Ф только она фактически приняла наследство, в связи с чем просит суд признать за ней права собственности на жилой дом ... в г.Хабаровске.

Рединой Т.В. заявлен иск к администрации г.Хабаровска, о признании ее наследником 1/2 доли жилого дома ... в г.Хабаровске по праву представления за ее отца Б о признании права собственности на указанную долю спорного дома. В обосновании своего требования Редина Т.В. указала, что после смерти ее бабушки Д. в Дата обезличена году, в спорном доме проживали ее дети: Б. (отец истицы) и Ф (О - до брака, мать двоюродной сестры - К). Свидетельство о праве на наследство ими не оформлялось, однако осуществлялось совместное проживание, регистрация по месту жительства, использования и содержание дома и земельного участка. Дата обезличена г. умер Б (отец истицы). Ф (мать истицы Кривовяз) умерла Дата обезличена г. С этого времени она (Редина) и ее сестра (Кривовяз) осуществляют совместное использование спорного дома, то есть фактически приняли наследство. В связи с чем, она является наследницей 1/2 доли спорного дома.

В судебное заседание истица Редина Т.В. не явилась, заявив ходатайства о рассмотрение дела в ее отсутствие, которое суд признает возможным удовлетворить.

Представитель истицы Рединой Т.В. - Алешкина О.Ю. уточнила исковые требования указав, что после смерти Б его дочь - Редина Т.В. фактически вступила в наследство - она наравне с Кривовяз Н.В. является наследником спорного дома. В связи с чем просит суд признать Редину Т.Б. наследником 1/2 доли жилого дома №... в г.Хабаровске и признать за Рединой Т.В. право собственности на 1/2 долю указанного дома.

Представитель ответчика - администрации г.Хабаровска Зайцев М.В. пояснил, что администрация г.Хабаровска не возражает против исков Кривовяз Н.В. и Рединой Т.В. при доказанности, что истицы в установленном законом порядке приняли наследство в течении 6 месяцев после смерти наследодателя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование, Федоров В.В. пояснил, что между ним и дочерью супруги Ф - Кривовяз Н.В. нет спора о праве на наследство - дом №... в г.Хабаровске. Он проживает вместе со второй дочерью Ф Ф - Федоровой Е.В. в квартире №... в г.Хабаровске, где была зарегистрирована и проживала его супруга Ф В спорном доме проживали Б и Кривовяз Н.В.

Треть лицо, не заявляющее самостоятельное требование, Федорова Е.В. пояснила, что между ней и ее сестрой Кривовяз Н.В., нет спора о праве на наследство - дом №... в г.Хабаровске. Она проживает вместе с отцом Федоровым В.В. в квартире №... ... в г.Хабаровске, где проживала и была зарегистрирована ее мама Ф. В спорном доме проживали Б. и Кривовяз Н.В.

Треть лицо, не заявляющего самостоятельное требование, Чуканов Г.А. пояснил, что поддерживает исковые требования Кривовяз Н.В., у которой он приобрел спорный дом №... в г.Хабаровске. Когда он осуществлял покупку спорного дома, он несколько раз приходил к Кривовяз Н.В. и кроме нее в спорном доме никто не проживал. Истицу Редину Т.В., сестру Кривовяз Н.В., он ранее не видел. В настоящее время он является собственником дома №... в г.Хабаровске, согласно свидетельству о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена.

Суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору №Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с решением исполкома Совета депутатов трудящихся №Номер обезличен от Дата обезличена года О на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под №..., для возведения жилого дома.

Согласно справки подразделения по г.Хабаровску КГУП "Хабкрайинвентаризация", за О зарегистрирован жилой дом 1953 года постройки по адресу г.Хабаровск, улица ... (ранее ул. ...)

Решением №Номер обезличен от Дата обезличена г., О разрешено строительство индивидуального дома взамен дома, пришедшего в негодность.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.04.2009 г. на жилой дом №... в г.Хабаровске, жилой дом 1973 года постройки имеет общую площадь 47,4 квадратных метров, жилую площадь 34,8 квадратных метров, подсобную площадь 12,6 квадратных метров.

О умер Дата обезличена года, согласно свидетельству о смерти.

После смерти О. открылось наследство в виде указанного жилого дома.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, действовавшего до 1996 года, наследниками по закону являются в первую очередь дети, супруг, и родители умершего.

Наследниками, после смерти О., являются: его жена - Д, дочь - П и сын Б.

Родственные отношения между О и ПП., Б., подтверждаются свидетельствами о рождении.

Объяснениями сторон и свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена г. подтверждается факт того, что супругой О. является Д

При этом, в свидетельстве о рождении Б матерью указана Д, а в свидетельстве о рождении П матерью указана Д.

В справки о смерти, указана Д; свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. выдано супруге О. - Д.

Учитывая, что стороны не оспаривают факт родственных отношений, суд признает, что в указанных документах Д Д и Д - одно и тоже лицо.

Указанные выше наследники к нотариусу за оформлением права на наследство не обращались, что подтверждается сообщением нотариуса.

При этом, свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. на имя Д не было зарегистрировано в Хабаровском горисполкоме.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что после смерти О в спорном доме проживали: Д (супруга наследодателя), П (дочь наследодателя) и Б (сын наследодателя), которые фактически вступили во владения наследственным имуществом: проживали в доме, несли бремя содержания имущества, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, объяснениями сторон и показаниями свидетелей.

Д умерла Дата обезличена г.

После смерти Д в спорном доме остались проживать П (дочь наследодателя) и Б Б (сын наследодателя), а также и дочь П - Чудина (Кривовяз) Наталья Владимировна.

Свидетель В показала, что Кривовяз Наталью знает давно, они являются соседями (она проживает в г.Хабаровске, ул. ... с 1998г.) Редина ей неизвестна. В доме №... в г.Хабаровск прожили Кривовяз Наталья, ее сын, мать Ф Ф и Б, который умер примерно 4-5 лет назад. На день его смерти в доме проживала Кривовяз Наталья, ее мать Ф Ф и сын. Огород никто не садил. Посторонних лиц она в доме не видела. Б был дядей Кривовяз Натальи, он выпивал, потом заболел и последнее время не ходил, ухаживала за ним Н и Кривовяз Валентина. Больше за ним никто не ухаживал и к нему никто не приходил.

Свидетель З показала, что Кривовяз Наталью знает давно, они являлись соседями, она проживает в г.Хабаровске, ул. ... с 1954г. В доме №... в г.Хабаровске проживали Кривовяз Наталья, ее сын, мать Ф и Б, который умер примерно 4-5 лет назад. На день его смерти в доме проживала Кривовяз Наталья, ее Ф, и сын. Федорова Валентина умерла около 2-х лет назад. После смерти Б огородом занимались Валентина и Наталья. Редину знала, когда она была ребенком, последний раз она ее видела очень давно. Когда Б болел, Редина в доме не появлялась, ничего в доме не делала, огород не сажала.

Свидетель А пояснил, что знает Наталью Кривовяз с того времени как она проживала с матерью по ул. ... после того как ее мать умерла она обратилась к нему, чтобы он помог ей оформить документы на дом, для обмена. На дом кроме Кривовяз никто не претендовал. Кривовяз Наталью знает около 4-х лет. Редину ранее не знал вообще, и не видел.

Довод представителя истицы Рединой Т.В. - Алешкиной О.Ю., о недостоверности указанных показаний свидетелей на том основании, что ранее они не сообщили о проживании в доме №... в г.Хабаровске Б., суд отвергает, поскольку данный вопрос свидетелям не задавался.

При этом, показания указанных свидетелей согласуются с показаниями свидетелей Г., М., Ш С

Так, свидетель Г. показала, что с 1993 года она знакома Кривовяз Н.В., которая проживала в доме №... в г.Хабаровске вместе со своей матерью Ф и дядей Б. Б умер примерно 5 лет назад. Ф умерла примерно 2 года назад. В доме остались проживать Кривовяз Н.В. с сыном. Редина Т.В. никогда в доме не появлялась, ничего в доме не делала и огород не сажала.

Свидетель М. показала, что с Кривовяз Н.В. она знакома около 15 лет. Кривовяз проживает по адресу г.Хабаровск ул. ..., где также проживали ее мама Ф и Б. На день смерти Б в доме проживала Наталья и ее мама.

Свидетель Ш пояснила, что Кривовяз Наталью знает давно, они являлись соседями (она по адресу г.Хабаровск ул. ... ... проживает с августа 2002г.) По адресу г.Хабаровск, ул. ... жили Кривовяз Наталья, ее сын, мать Ф и дядя Б Б, который умер примерно в 2005г. На день его смерти в доме проживала Наталья, ее мать и сын. Редина ей неизвестна. Огород никто кроме Натальи не садил. Посторонних лиц она не видела.

Свидетель С. показала, что Кривовяз Наталью знает давно, они являлись соседями (она проживает в г.Хабаровске, ул. ... с рождения). Редина ей неизвестна, она ее никогда не видела. В доме №... в г.Хабаровске проживали Кривовяз Наталья, ее сын, мать Ф и Б. После смерти Б, в доме проживала Наталья, ее сын и мать Ф. Огород никто не садил. Посторонних лиц она не видела.

Свидетель Н показала, что Редина Татьяна является ее подругой она проживает по ул.... по ул. ... у нее жил отец, Татьяна сажала там огород. Татьяну она знает около 15 лет, в 1 класс Татьяна пошла, когда жила по улице .... Пока ее мать была в тюрьме, Татьяна проживала с отцом, когда она освободилась, то забралу Таню к себе. В 2005г. Татьяна вышла замуж и стала жить отдельно, она регулярно приходила к отцу приносила ему продукты. Татьяна ей говорила, что она в доме ремонтировала крыльцо, нанимала работников, это было в 2008г. Редина говорила ей, что собирается оформить документы на дом, потом Наталья Кривовяз пропала. Кривовяз Наталья постоянно в доме не жила. Пока отец Рединой, был жив, они с Татьяной вместе ухаживали за огородом, после его смерти, Татьяна одна занималась огородом. В 2009г. Татьяна приобретала провода для замены электропроводки в доме, а Наталья все пропила.

К показаниям свидетеля Н суд относится критически, так как они опровергаются выше изложенными показаниями свидетелей со стороны истицы Кривовяз Н.В., так и пояснениями самой Рединой Т.В. в исковом заявлении, где она прямо признала факт проживания в спорном доме только Кривовяз Н.В. и Б при этом о своем участии в сохранности дома не сообщала.

Свидетель Т пояснил, что является участковым инспектором с 2008 г. и ул. ... находится на его административном участке. Но знаком он с Кривовяз, которая проживала в доме №... в г.Хабаровске, с 2007 г., когда работал в группе немедленного реагирования и часто выезжал по указанному адресу, так как Кривовяз совершала административные правонарушения. В указанном доме проживала Кривовяз, Редина в доме не проживала, но занималась посадкой огорода, ухаживала за больным отцом.

Суд не может признать показания свидетеля Т достоверными в части заботы об отце, так как материалами дела установлено, что Б умер в Дата обезличена г., а Т показал, что только с 2007 г. он стал приезжать в указанный дом.

Свидетель Ю показал, что он работает риэлтором и к нему обратилась в 2008г. Редина Т.В. для оформлении документов и он ездил на ул. ..., чтобы побеседовать с Кривовяз.

Истица Кривовяз Н.В. пояснила, что свидетеля Ю. она ранее не видела.

Показания Ю суд отвергает, так как они опровергаются показании свидетелей, пояснениями самой истицы Кривовяз, пояснениями Рединой в своем исковом заявлении, которая прямо признала, что Кривовяз Н.В. проживала именно в доме №... ... в г.Хабаровске, а не в доме по ул. ... в г.Хабаровске.

Свидетель Ж пояснила, что она вместе с Рединой в 2006 г. - 2007 г. ходили в дом №... садить огород.

Вместе с тем, свидетель Ж. не смогла описать ни дом, ни где она садила огород, в связи с чем, учитывая, что Ж является подругой Рединой, суд критически относится к показаниям свидетеля Ж

Свидетель Ц показала, что она является индивидуальным предпринимателем. Редина Татьяна работала у нее продавцом в 2005-2006г. Редина часто говорила про дом, говорила, что сажала там огород, рассказывала, что у нее болен отец. Однажды, она поехала с водителем домой к Рединой, ее супруг сказал, что она поехала на огород в частный дом, дал им адрес. Она приехала по указанному адресу. Татьяна вышла в рабочей одежде, руки были в перчатках, было видно, что человек работал на огороде.

К показаниям свидетеля Ц. суд относится критически - свидетель не смогла назвать адрес, где Редина работала в огороде. При этом, показания Ц опровергаются показаниями свидетелей со стороны истицы Кривовяз Н.В.

Таким образом, суд отвергает показания свидетелей со стороны истицы Рединой Т.В. в той части, в которой они противоречат показаниям свидетелей со стороны истицы Кривовяз Н.В., которые суд признает достоверными, так как они согласуются между собой и подтверждаются другими материалами дела.

После заключения брака, П изменила фамилию сначала на Ч, затем на Я, затем на Ф, что подтверждается справками о заключении брака.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Таким образом, суд признает, что фактически наследство в виде 1/3 доли жилого дома №... в г.Хабаровске, после смерти Д. приняли Ф. и Б

Б умер Дата обезличена.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником первой очереди имущества Б. являлась его дочь Редина Т.В., которая в установленный законом срок не обратилась в нотариусу для оформления право на наследство.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Б в спорном доме стали проживать Ф и ее дочь Чудина Н.В., которая после заключения брака изменила фамилию сначала на Трусову, затем на Кривовяз, что подтверждается показаниями свидетелей, свидетельствами о заключения брака.

Ф приняла наследство в виде 1/2 доли спорного дома, которая принадлежала Б., так как дочь Б - Редина Т.В. в установленный законом срок не обратилась за оформлением права на наследства, и фактически не приняла наследство.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.

Так, с иском о признании наследником Редина Т.В. обратилась в суд только в 2010 г., в спорном доме никогда не проживала, что следует из ее объяснений и показаниями свидетелей; не вступила во владение или в управление наследственным имуществом; не приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; не произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд отвергает расписку Рединой Т.В., об оплате Н. долга Б. в сумме 3000 руб. 13.02.2006 г. за дрова.

Так, свидетель Н не поясняла о том, что Б. занимал у нее деньги.

Кроме того, из показаний свидетелей следует, что последний год жизни, Б не мог передвигаться, так как серьезно болел и за ним ухаживала Кривовяз Н.В. Не установлено когда занимал деньги Б., занимал ли он их вообще, так как Кривовяз Н.В. пояснила, что за дрова она рассчитывалась сама.

При этом, довод представителя истицы Рединой - Алешкиной О.Ю. о том, что Редина несла бремя содержания дома, и в подтверждении были представлены чеки о приобретении кабеля, стекол от 2009 г., суд отвергает, так как наследство должно быть принято в течении 6 месяцев после смерти наследодателя.

Таким образом, судом установлено, что Редина Т.В. пропустила срок принятия наследства, фактически наследство в виде 1/2 доли спорного дома не приняла.

Суд критически относится к объяснениям третьих лиц Федорова В.В. и Федоровой Е.В., которые пояснили, что Ф постоянно проживала в квартире по ул. ... Так, данные объяснения опровергаются показаниями свидетелей со стороны истицы Кривовяз Н.В., подтверждается истицей Рединой Т.В., которая в исковом заявлении указала, что после смерти бабушки Д фактическое принятие наследства осуществили ее дети: Б и Ф

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Показаниями свидетелей установлено, что Ф преимущественно проживала в д.... в г.Хабаровске.

Таким образом, Ф в силу п.2 ст.1153 ГК РФ приняла наследство в виде 1/2 доли спорного дома, принадлежащего Б от принятия которой отказалась Редина Т.В.: она вступила во владение, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, содержала наследственного имущества.

Ф. умерла Дата обезличена г.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о рождении и справками о заключении брака установлено, что истица Кривовяз Н.В. является дочерью Ф

Супруг Ф - Федоров В.В. и дочь Ф. - Федорова Е.В. от принятия наследства отказались.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из показаний указанных выше свидетелей следует, что после смерти Ф в доме №... в г.Хабаровске проживала только ее дочь Кривовяз Н.В., которая вступила во владение домом, приняла меры по сохранению имущества, производит за свой счет содержание наследственного имущества.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд признает, что Кривовяз Н.В. приняла наследство в виде дома №... в г.Хабаровске.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с чем, суд признает за Кривовяз Н.В. право собственности на дом №... в г.Хабаровске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кривовяз Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать за Кривовяз Натальей Владимировной, Дата обезличена года рождения, право собственности на дом №... в городе Хабаровске, общей площадью 47,4 квадратных метров, в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований Рединой Татьяне Борисовне отказать.

На решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.