Дело № 2-2425/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
с участием представителя истцов - Крайнова С. С., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутов Г. А., Лутова С. В., Лутова Ю. Г. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска на условиях договора социального найма. Свои требования истцы мотивировали тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Лутов Г. А. в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-... на основании ордера Номер обезличен на вселение в служебную квартиру. Лутов Г. А. является нанимателем спорного жилого помещения, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Совместно с ним в квартире Номер обезличен по ... «а» г. Хабаровска зарегистрированы и проживают его жена Лутова С. В. и дочь Лутова Ю. Г. Другого жилого помещения истцы не имеют, обращались к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, но получили отказ, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд. Просят признать за истцами право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истцы не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов - Крайнов С. С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении. Просил суд признать за Лутов Г. А., Лутова С. В., Лутова Ю. Г. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска на условиях договора социального найма.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - Дутова И. В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, предоставила возражения, в которых указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат ввиду того, что спорное жилое помещение входит в специализированный жилой фонд и имеет статус служебного. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что дом по ... ... города Хабаровска был построен в Дата обезличена, согласно решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от Дата обезличена года Дата обезличена созыв был передан в муниципальную собственность г. Хабаровска.
Согласно трудовой книжке Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года Лутов Г. А. состоял в трудовых отношениях с ЖПЭТ-... ЖЭУ-Номер обезличен с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно ордеру на служебное жилое помещение Номер обезличен серии «И» от Дата обезличена года Лутов Г. А., работающему в ЖЭУ-Номер обезличен в должности слесаря, на состав семьи три человека : Лутов Г. А. - осн. кв., Лутова С. В. - жена и Лутова Ю. Г. - дочь было предоставлено служебное жилое помещение - квартира Номер обезличен по ... ... г. Хабаровска.
Согласно лицевому счету Номер обезличен; Номер обезличен от Дата обезличена года, поквартирной карточки от Дата обезличена года и карточек прописки, выданных абонентным отделом Номер обезличен г. Хабаровска, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска проживают и зарегистрированы : Лутов Г. А. - наниматель, Лутова С. В. - жена, Лутова Ю. Г. - дочь.
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен Лутов Г. А. и Королевой С. В. заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака Королевой С. В. присвоена фамилия Лутова С. В.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, родителями Лутова Ю. Г., Дата обезличена года рождения, являются Лутов Г. А. и Лутова С. В.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена года, истцы занимают изолированное жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска, жилая площадь его составляет Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м., общая - Номер обезличен кв.м.
В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда.
В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды.
Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, дом Номер обезличен Номер обезличен по ... города Хабаровска является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры Лутов Г. А., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорного жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено.
Кроме того, суд учитывает, что требования к истцам о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время они не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.6 ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Суд считает, что истцы вселились в квартиру Номер обезличен по ... ... г. Хабаровска законно, зарегистрированы по данному месту жительства, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой дом Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Хабаровска был передан в ведение органа местного самоуправления. Истцы занимают жилое помещение - квартиру Номер обезличен в данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно справок УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от Дата обезличена года и БТИ г. Хабаровска от Дата обезличена года записи о регистрации за истцами жилого помещения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Лутов Г. А., Лутова С. В., Лутова Ю. Г. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Лутов Г. А., Лутова С. В., Лутова Ю. Г. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... города Хабаровска на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.