Гражданское дело № 2-2326/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мещеряковой А. П.,
при секретаре судебного заседания Пермяковой Е. Г.,
с участием представителя истца - Комар М. И., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худорба О. А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, открытому акционерному обществу «Дальхимфарм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, ОАО «Дальхимфарм» о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Хабаровска, ссылаясь на то, что занимает данное жилое помещение на основании ордера, выданного ОАО «Дальхимфарм», при вселении ордер был сдан коменданту общежития для регистрации по месту жительства, истец была прописана по спорному адресу с Дата обезличена года. Другого жилья истец не имеет. В настоящее время не имеет возможности приватизировать комнату, поскольку при приватизации Хабаровского фармацевтического завода и его последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» здание малосемейного общежития в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность. Полагает, что между ней и ответчиками сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В судебное заседание истец не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - Комар М. И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за Худорба О. А. право собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен по ... г. Хабаровска. ...
В судебное заседание представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения требований истца.
В судебное заседание представитель ответчика - открытого акционерного общества «Дальхимфарм» - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. Допрошенная ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку спорный объект недвижимости, расположенный по ... г. Хабаровска, находится на балансе ОАО «Дальхимфарм» на основании договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование от Дата обезличена года, собственником данного объекта является Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно трудовой книжке Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, доказано, что Худорба О. А. состоит в трудовых отношениях с ОАО «Дальхимфарм» с Дата обезличена года по настоящее время в должности химика-аналитика цехов ампульного, галеново-мазевого, таблетно-фасовочного, спорная комната представлена ОАО «Дальхимфарм» Худорба О. А. в установленном порядке.
В справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ОАО «Дальхимфарм», указано, что Худорба О. А. с Дата обезличена года зарегистрирована постоянно по месту жительства в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ЖКО ОАО «Дальхимфарм», в комнате Номер обезличен по ... г. Хабаровска зарегистрирована и проживает по настоящее время Худорба О. А.
Согласно техническому паспорту жилого помещения - комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска от Дата обезличена года, его жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м. и общая площадь Номер обезличен кв.м.
Из распоряжения Территориально управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что общежитие, расположенное по адресу : город Хабаровск, ..., учтено в составе государственной казны Российской Федерации.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что Худорба О. А. ранее в приватизации не участвовал и по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Худорба О. А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, открытому акционерному обществу «Дальхимфарм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Худорба О. А. право собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Краснореченской в городе Хабаровске общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Мещерякова А. П.