Дело №2-2965/2010г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи: Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Самохиной В.В., действующей на основании доверенности от 15.06.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогина Сергея Викторовича к Администрации г. Хабаровска, ФГУ «Краснореченская КЭЧ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гогин СВ. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, ФГУ «Краснореченская КЭЧ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен по переулку ... дом Номер обезличен в г. Хабаровске. Дата обезличенаг. между ним и Краснореченской КЭЧ был заключен договор найма на служебное помещение.
Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска на условиях договора социального найма жилого помещения.
В судебное заседание истец Гогин СВ. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Гогина СВ. - Самохина В.В. заявленные, истцом требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Хабаровска Караваева И.В. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила возращения на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ФГУ «Краснореченская КЭЧ » не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела Дата обезличенаг. между Гогиным СВ. и начальником Краснореченской КЭЧ был заключен договор найма Номер обезличен на служебное жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен.
Согласно справки из БТИ от Дата обезличенаг. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска не зарегистрировано.
Из ответа УФРГС от Дата обезличенаг., следует, что записи о регистрации прав на недвижимое имущество квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по пер. ... г. Хабаровска не зарегистрировано.
Согласно справки БТИ от Дата обезличенаг. за Гогиным СВ. право собственности на квартиру в том числе приватизированную не зарегистрировано.
Из ответа УФРГС от Дата обезличенаг. за Гогиным СВ. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Согласно ст. 92 ч. 2 Жилищного кодекса РФ и пункта 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с пунктом 12 указанных Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно пункту 14 данных Правил решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорного жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиками не предоставлено.
Факт принятия решения о передачи служебных жилых помещений, которые ранее находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передачи в муниципальную собственность указанных жилых помещений, он утрачивают статус служебных и на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые занимают данные жилые помещения вправе приобрести их в собственность.
Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом подведомственных ему государственных учреждений. При этом Министерство обороны РФ в соответствии с пунктом «м» ч. 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», принимает решения о включении жилых
2
помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.
Согласно пункту 41 п.п. «а» Постановления Пленума Верховного уда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным решается в силу ст. 5 Вводного закона (ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
Как следует из материалов дела на момент предоставления истцу Гогину СВ. спорного жилого помещения действовало Постановление Правительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Право граждан на жилище относится к числу их основных прав. Оно закреплено в ст. 40 Конституции РФ. В этой связи граждане Российской Федерации вправе реализовать данное право на общих основаниях любым законным способом - путем найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, аренды жилого помещения у собственника, путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств, приватизации жилья и т. д. Порядок и условия реализации конституционного права на жилье регламентированы жилищным и специальным законодательством.
На основании изложенного, суд, считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гогина Сергея Викторовича к Администрации г. Хабаровска, ФГУ «Краснореченская КЭЧ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Гогиным Сергеем Викторовичем Дата обезличена года рождения право пользования жилым помещением, находящимся по адресу г. Хабаровск, переулок ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с
момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный
суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010г.
3