Дело № 2-2635/2010
Решение
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Алтуховой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к Мещеряковой Л.И., Мещерякову И.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
Установил:
ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к Мещеряковой Л.И., Мещерякову И.Ю. о взыскании задолженности за оплату жилья, коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы истцом тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения - ... в г. Хабаровске, уклоняются от своих обязанностей по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 25.06.2010г. за период с марта 2008г. по июнь 2010 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 47 864,74 рублей. Данную задолженность, и пени в размере 5 312,72 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 1795,32 рублей, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Согласно представленному в суд от представителя истца заявлению следует, что истец просит уменьшить исковые требования в части взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги до 43 371,18 рублей, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Как следует из формы № 36 от 23.06.2010 года собственниками квартиры ... в г. Хабаровске являются Мещерякова Л.И. и Мещеряков И.Ю.
В соответствии с договором управления многоквратирными домами, вошедшими в состав ТСЖ «Южный квартал» от 08 февраля 2008 года, ООО «ДВ-Союз», как управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг по управлению ТСЖ, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по .... В соответствии с п. 3.2.5 договора, управляющая компания ООО «ДВ-Союз» имеет право взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате слуг.
Согласно расчету задолженности в период с марта 2008 года по июль 2010 года была начислена плата в размере 69371 руб. 18 коп. Ответчиками за тот же период было произведено в счет оплаты 4 платежа на общую сумму 26000 рублей ( 03.11.2008 г.- 5000 руб., 30.07.2009 г. - 5000 руб., 03.10.2009 г. - 6000 руб., 04.08.2010 г.-10000 рублей), задолженность по состоянию на 12.08.2010 года составляет 43 371,18 рублей. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд считает требование истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 5312,72 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиками нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом. Проверив расчет пени, суд находит его верным и подлежащим взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО «ДВ-Союз» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Мещеряковой Л.И., Мещерякова И.Ю. в пользу ОАО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с марта 2008 года по июль 2010 года в сумме 43 371 руб. 18 коп., пени в размере 5312 руб. 72 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 1 795 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья М.Е. Симакова