Дело №2-2110/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Кочетовой А.Г. (представителя истца), Ким А.А. ( ответчика),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Росиимущества в Хабаровском крае к Ким Александру Алексеевичу о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае (далее по тексту - Территориальное управление) обратилось с иском в суд к Ким А. А. о взыскании денежных средств мотивируя тем, что 09.04.2009 года Территориальным управлением издано распоряжение № Номер обезличен «О предоставлении в собственность за плату Киму А. А. земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося в федеральной собственности». Во исполнение указанного распоряжения между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № Номер обезличен-Номер обезличен от 13.04.2009г. Пунктом 2 данного договора установлена выкупная цена земельного участка, которая согласно п. 2.1 составила 816413, 26 рублей. Согласно расчету цена выкупа федерального земельного участка цена выкупа для ответчика рассчитывалась в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 25.10.2010г. № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», т. е. 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. Считают, что право собственности на объекты недвижимости у ответчика возникло на основании договора купли-продажи от 25.09.2008г., то есть после введение в действие Земельного кодекса РФ, и в данном случае стоимость земельного участка должна быть рассчитана в соответствии с требованиями п. 2 ст. 2 ФЗ № 137 -ФЗ от 25.10.2001г. Предметом договора купли-продажи земельного участка № Номер обезличен-Номер обезличен от 13.04.2009г. является земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 16749 кв. м., с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский район, п. ... пер. ..., Номер обезличен. В соответствии с п. 1.2 Постановления Губернатора Хабаровского края от 22.12.2004 года № 282 «Об установлении цены выкупа земельных участков при продаже земельных участков, находящихся за чертой г. Хабаровска, г. Комсомольска-на-Амуре, применяется десятикратный размер ставки земельного участка. Таким образом, сумма выкупа указанного земельного участка составила 4898479,54 рублей. В связи с тем, что ответчиком по договору купли-продажи № Номер обезличен-Номер обезличен от 13.04.2009г. оплачена сумма 816413,26 рублей, а также в соответствии со ст. 15 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика 4082066,28 рублей.
В судебном заседании представитель истца - Кочетова А. Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ким А. А. возражал против удовлетворения исковых требований, приобщил отзыв на исковое заявление.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает исполнение.
В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещи (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах, как существенные или необходимые для договора данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
09.04.2009 года Территориальным управлением издано распоряжение № Номер обезличен «О предоставлении в собственность за плату Киму А. А. земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося в федеральной собственности».
Как видно из материалов дела между истцом и ответчиком 13 апреля 2010 года был заключен договор купли-продажи № Номер обезличен-Номер обезличен находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Ким А. А., согласно п. 1.1 данного договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель категории-земли населенных пунктов, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 16749,0 кв. м., с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский район с. ... пер ..., ... под существующие здания и строения базы, в границах, указанных в прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте земельного участка, являющегося его неотъемлемой частью.
Согласно пункта 2.1 и 2.2 настоящего договора цена выкупа земельного участка составила 816413,26 рублей; покупатель перечисляет указанную сумму платежа за земельный участок в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
Согласно п. 4.1.1 и 4.1.2 данного договора продавец обязуется предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором; после полной оплаты Покупателем цены Участка осуществить его передачу, оформив акт приема передачи.
Согласно п. 4.2.1 покупатель обязуется заплатить за земельный участок в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
В судебном заседании установлено, что сторонами заключен договор купли продажи № Номер обезличен-Номер обезличен 13.04.2010 года в установленном законом порядке, сторонами определена плата по договору, что является существенным условием договора, ссылки представителя на ст.15 ГК РФ являются необоснованными.
Ким А. А. оплата по данному договору произведена, актом приема-передачи от 07 июля 2010г. данный земельный участок передан в собственность ответчика (л. д. 17), 27 июля 2010 года указанный земельный участок зарегистрирован за Ким А. А. в УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО (л. д. 23). Обязательства по договору купли-продажи № Номер обезличен-Номер обезличен от 13 апреля 2010 года прекращены надлежащим исполнением.
В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае к Ким Александру Алексеевичу о взыскании денежных средств,- отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2010 года.