дело № 2-3200/2010
Решение
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Третьяковой Л.М., Третьякову Д.Д., Третьяковой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг,
Установил:
ООО «Ремстрой- Хабаровск» обратилось в суд с иском к Третьяковой Л.М., Третьякову Д.Д., Третьяковой Е.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 115 265,27 рублей, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3505,31 рублей.
Заявленные требования мотивированы истцом тем, что ответчики являются членами выбывшего нанимателя жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ... в .... Дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой-Хабаровск». Между собственником данного жилого дома и ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой-Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору, в соответствии с действующим законодательством. Ответчики не производят оплату за жилье, техническое обслуживание и коммунальные услуги, в результате чего у них за период с 02.02.2009г. по 06.07.2010 года образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 67, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании было установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен по ... ... в качестве членов семьи выбывшего нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Согласно актам сверки задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2009г. по июнь 2010 года имеется задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 70 293,26 руб., по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 45 026,01 руб., общая сумма задолженности составила 115 265,27 руб. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ООО «Ремстрой-Хабаровск» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Третьяковой Л.М., Третьякова Д.Д., Третьяковой Е.Г. в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» задолженность за период с 02.02.2009г. по 06.07.2010г. по оплате жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг в размере 70239 руб. 26 коп., услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 45026 руб. 01 коп., а всего взыскать задолженность в сумме 115 265 рублей 27 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 3 505 рублей 31 копейку.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты составления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья М.Е. Симакова