Гражданское дело № 2-1988/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Бурцева А.В.
с участием представителя ответчика Касициной О.Е.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичёва А.Н. к администрации города Хабаровска, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект незавершенного строительства фундамент жилого дома по адресу ..., ..., ссылаясь на то, что за счет собственных средств в 2008 г. возвел фундамент, право собственности на который не зарегистрировано. Договора на пользование земельным участком не имеет. В марте 2008 г. истец обратился с заявлением в Министерство строительства Хабаровского края на организацию работ по формированию земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Однако, земельный участок истцу предоставлен не был в связи с наличием на участке объекта застройки, что препятствовало проведению кадастровых работ и формированию земельного участка. В связи с чем просит признать право собственности на самовольную постройку.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Хабаровска иск не признала, указав на возведение истцом фундамента без разрешения на строительство, на отсутствие у истца документов, подтверждающих, что земельный участок находится у него на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Кроме того, истцом не представлено доказательств соответствия объекта незавершенного строительства строительным нормам и правилам.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту, предоставленному представителем истца в судебное заседание, на ... ... между участками Номер обезличен и Номер обезличен имеется объект незавершенного строительства. Разрешающие документы на строительство не предоставлены, степень готовности объекта 4%.
В соответствии со п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании, у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости и земельный участок.
Таким образом, объект незавершенного строительства фундамент жилого дома, возведенный на земельном участке между домами Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен по ... ..., является самовольной постройкой.
В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
У заявителя отсутствуют какие-либо права на земельный участок, на котором осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности на самовольную постройку у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Чичёву А.Н. в иске к администрации города Хабаровска, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова
Решение принято в окончательной форме 19 августа 2010 г.