Дело №2-3277/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Немировой Наталье Юрьевне, Немирову Евгению Степановичу, Петрив Юрию Юрьевичу, Петрив Алексею Юрьевичу, Петрив Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Ремстрой-Хабаровск» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг, мотивируя тем, что Немирова Т. Ю. является собственником жилого помещения квартиры ... дома ... по пер. ... в г. Хабаровске. Вышеуказанный жилой дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой-Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом № 16, вступившим в силу с 27 апреля 2008 года, в соответствии с которым собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой-Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством. Задолженность за период с Дата обезличена.2008г. по Дата обезличена.2008г. по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание, за отопление и горячее водоснабжение всего на общую сумму 14643,03 рублей была взыскана в пользу истца в судебном порядке. Задолженность за период с Дата обезличена.2008г. по Дата обезличена.2009г. по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 25079,14 рублей; по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 20249,78 рублей; всего на общую сумму 45328 рублей 92 коп. была взыскана в пользу истца в судебном порядке. Однако ответчики оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг за отопление и горячее водоснабжение так и не производят, в связи, с чем перед ООО «Ремстрой-Хабаровск», в период с Дата обезличена.2009г. по Дата обезличена.2010г. образовалось задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 51256 рублей 36 копеек, задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 33919 рублей 67 копейки, итого 85176 рублей 03 копейки. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 85176 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2755 рублей 28 копеек.
В судебном заседании представитель истца и ответчики Немиров Е. С., Петрив А. Ю., Петрив Т. Ю. не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании ответчик Немирова Н. Ю. исковые требования признала частично, пояснила, что в квартире № ... дома № ... по пер. ... проживает она со своим отцом Петрив Ю. Ю. и дочерью, остальные ответчики, указанные в исковом заявлении в данном жилом помещении не проживают. У нее нет финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире. Она согласна с суммой долга - 85176 руб. 03 коп.
Ответчик Петрив Ю. Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он с дочерью оплачивает коммунальные услуги, с пенсии отдает какую-то часть денег на оплату жилья. В связи с тяжелым материальным положением не получается оплачивать коммунальные услуги в полном объеме и вовремя.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора № 16 от 2008 года следует, что жилой дом № ... по пер. ... в г. Хабаровске находится в управлении управляющей компании ООО «Ремстрой-Хабаровск» в соответствии с которым ООО «Ремстрой-Хабаровск» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, в квартире № ... по пер. ..., д. ... в г.Хабаровске зарегистрирована по месту жительства и проживает в качестве собственника Немирова Наталья Юрьевна с Дата обезличена года, там же зарегистрированы в качестве членов семьи: отец - Петрив Юрий Юрьевич с Дата обезличена года, в качестве сына - Петрив Алексей Юрьевич с Дата обезличена года, в качестве дочери - Петрив Татьяна Юрьевна с Дата обезличена года, в качестве зятя Немиров Евгений Степанович с Дата обезличена года, в качестве внучки Немирова Ксения Евгеньевна Дата обезличена г.р. с Дата обезличена года. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги.
Согласно актам сверки задолженности предоставленных истцом, задолженность за жилье и коммунальные услуги по квартире № ... по пер. ..., д. ... в г. Хабаровске за период с Дата обезличена.2009 года по Дата обезличена.2010 года составляет 51256 рублей 36 копеек, за отопление и горячее водоснабжение в размере 33919 рублей 67 копеек.
В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии ч. 2 п. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию квартиры ... по пер. ..., д. ... в г.Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 2755 рублей 28 копеек в равных долях.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Немировой Натальи Юрьевны, Немирова Евгения Степановича, Петрив Юрия Юрьевича, Петрив Алексея Юрьевича, Петрив Татьяны Юрьевны в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно - коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 85176 рублей 03 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2755 рублей 28 копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А. А. Тарасова