сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-3024/2010

Р Е Ш Е Н И Е

20 августа 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи Полещук З.Н.

при секретаре Сосновской Я.А.,

с участием представителя истца Кошман С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Натальи Николаевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.Н. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры ..., - в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что, являясь собственником, самовольно провела в квартире перепланировку и переустройству с учетом строительных и санитарных норм, права и законные интересы других лиц нарушены не были.

В судебное заседание истец Алексеева Н.Н., будучи надлежащим образом извещенная, не явилась, в письменных пояснениях на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, но с участием своего представителя.

Представитель истца по доверенности Кошман С.А. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание, будучи надлежащим и своевременным образом извещенным, не явился, в письменном отзыве на иск возражал против его удовлетворения, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены без согласования с органом местного самоуправления, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры ... является Алексеева Н.Н.

В квартире выполнена перепланировка, в ходе которой: между столовой и коридором частично убрана кирпичная разделительная перегородка с дверным проемом; на площади ранее занимаемой туалетом, ванной комнатой и частью площади коридора устроен совмещенный санузел, для этого между туалетом, ванной комнатой и коридором убраны кирпичные разделительные перегородки, между санузлом и коридором устроена разделительная перегородка из ГВЛ с дверным проемом; на площади двух кладовых устроена кладовая, для этого между кладовыми убрана кирпичная перегородка, между коридором и кладовой установлен дверной блок.

Переустройство квартиры заключается в том, что в санузле убрана ванна и мойка, переустановлен унитаз, установлена угловая ванна, выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации.

В результате выполненных работ в квартире ... общая площадь составляет 104,3 кв.м, из нее жилая - 66,9 кв.м, подсобная 37,4 кв.м (технический паспорт от 18.03.2010 г., план квартиры).

По заключению ООО «Эком-коттедж» №... от __.__.__ г. установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», трещин и прогибов в узлах и несущих элементах на момент обследования не обнаружено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись, недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Перепланировка и переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создали угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от __.__.__ г. за №... квартира ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что в квартире проведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение - квартира ..., - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Н.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ..., - в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью квартиры 104,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 66,9 квадратных метров, подсобной площадью 37,4 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.