Дело № 2-3185/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук Л. В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Гончарук Л. В. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире была произведена перепланировка. Истец считает, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, где указала, что жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена г., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска была произведена перепланировка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года Гончарук Л. В. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ... города Хабаровска.
Согласно заключению ООО ИКЦ «Дальпожэкспертиза» Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска произведена перепланировка, а именно : произведен демонтаж шкафа (2), выполненного из древесно-стружечных плит, выполнен перенос перегородки между жилыми комнатами (2) и (6), зашит ГВЛом существующий дверной проем в жилую комнату (2) и выполнен новый дверной проем рядом с дверным проемом в жилую комнату (6), проведено спрямление стены в кухне (5), выполнены отдельные сантехнические работы, не влияющие на пожарную безопасность квартиры. В заключении указано, что принятые технические решения по перепланировке квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... г. Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Согласно заключению КГУ «Экспертно-аналитический центр» Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Хабаровске произведена перепланировка, а именно : произведен демонтаж шкафа (помещение № 2), выполненного из древесно-стружечных плит, произведен перенос перегородки между жилыми комнатами (помещение № 6 и 7), зашит ГВЛом дверной проем в жилое помещение (помещение № 7), проведено спрямление стены в кухне (помещение № 5). В заключении указано, что выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... города Хабаровска не затронула несущие конструкции здания, перепланировка не влияет на несущие способности строительных конструкций жилого дома, угрозы жизни жильцам дома не существует.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению ООО «Энергоцентр» Номер обезличен от Дата обезличена года после перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Заключение дано на основании протоколов измерения : сопротивления изоляции проводов и кабелей, проверки присоединения заземлителей с заземляемыми элементами, проверки цепи «фаза-нуль» в электроустановках до 1000 В.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ОАО «Хабаровскккрайгаз», газовое оборудование в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
В техническом паспорте на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска указано, что ее жилая площадь составляет Номер обезличен квадратных метров, подсобная площадь - Номер обезличен квадратных метров и общая площадь - Номер обезличен квадратных метров.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Гончарук Л. В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ... ... по ... в городе Хабаровске в перепланированном состоянии : жилой площадью Номер обезличен квадратных метров, подсобной площадью Номер обезличен квадратных метров и общей площадью Номер обезличен квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.