Дело № 2-1105/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
Председательствующего судьи Курпаса И.А.,
с участием представителя истца Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности от 22.05.2010 года,
при секретаре судебного заседания Антоновой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороза Михаила Константиновича к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мороз М.К. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. ..., мотивируя свои требования тем, что ему была предоставлена квартира № Номер обезличен данного общежития в связи с трудовыми отношениями с МОУ СОШ № 62. Здание общежития по адресу: г. Хабаровск, ул. ... было передано в муниципальную собственность. При обращении в администрацию г. Хабаровска о праве на приватизацию жилого помещения ему было отказано. Просит признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. ...
В судебном заседании представитель истца Корзухина О.А., исковые требования поддержала, суду пояснила, что Мороз Михаил Константинович проживает в комнате, расположенной по адресу: .... В данное жилое помещение он вселился на основании ордера, который был выдан ему в 2003 году на состав семьи на основании исполнения трудовых обязанностей в МОУ СОШ № 62. В 2001 году Мороз М.К. приобрел гражданство РФ и ему был выдан паспорт гражданина РФ. С момента вселения и до настоящего времени истец имеет законные права на спорное жилое помещение и несет обязанности нанимателя. Кроме него в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы его жена Мороз В.Г. и дети Антонеску Ю.В. и Мороз В.М., который является несовершеннолетним.
Истец Мороз М.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Дутова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, иск не признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем имеется заявление.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено истцу Мороз М.К. в установленном законом порядке, на основании ордера от 25.11.2003 года, выданного управлением жилищного фонда и приватизации жилья Администрации города Хабаровска, которому на момент предоставления спорного жилого помещения принадлежало данное общежитие.
Согласно поквартирной карточке, лицевому счету квартиросъемщика № Номер обезличен от 12.03.2010 года следует, что Мороз М.К. зарегистрирован по месту жительства в качестве нанимателя в комнате ..., вместе с ним зарегистрированы: жена- Мороз В.Г., сын- Антонеску Ю.В., сын- Мороз В.М., Дата обезличена
Согласно нотариально удостоверенного согласия Мороз Виолеты Георгиевны и Антонеску Юрия Валентиновича от 06.04.2010 года следует, что они дают согласие на приватизацию Мороз Михаилом Константиновичем ....
Из справок управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области, управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцом, и на спорное жилое помещение отсутствует.
Согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 21.07.2009 года, следует, что на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года 6-я сессия 21-й созыв, здание общежития ... в г. Хабаровске передано в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, при передаче общежития в ведение органов местного самоуправления, здание утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мороза Михаила Константиновича к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, удовлетворить.
Признать за Морозом Михаилом Константиновичем, право на приватизацию жилого помещения - ... в г. Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.А. Курпас