перепланировка



Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2010 года город Хабаровск

Судья Индустриального районного суда города Хабаровска Шилова О.М.,

при секретаре: Сосновской Я.А.,

с участием истца Кузьминой Валентины Алексеевны, ее представителя ФИО2, полномочия которого определены в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика администрации города Хабаровска Караваевой Ирины Вячеславовны, действующей на основании доверенности Номер обезличенДата обезличена-Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Валентины Алексеевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина В.А. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указала на то, что является собственником спорного жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... В 2008г. ею самовольно произведена перепланировка спорного жилого помещения, которая выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, не нарушает права и законные интересы проживающих.

Истец Кузьмина В.А. в суде уточнила заявленные требования, попросив суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца ФИО2, полномочия которого определены в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в суде поддержал заявленные требования и суду пояснил, что произведенные в 2008г. истцом самовольные переустройство и перепланировка жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... соответствуют действующим СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика администрации города Хабаровска Караваева И.В. в суде исковое требование не признала, суду пояснила, что перепланировка и переустройство произведенные истцом является самовольными и в соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, истец обязана привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Заслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г., Кузьмина В.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. зарегистрированного Дата обезличенаг. за Номер обезличен является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ... в ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен.

Из формы Номер обезличен следует, что в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... с Дата обезличенаг. зарегистрирована по месту жительства Кузьмина В.А..

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из данной нормы речь идет о переустройстве и перепланировке в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статья 28 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела, исследованными в судебном заседании подтверждается факт производства истцом самовольной перепланировки и переустройства в кв. Номер обезличен в ... по ... в ....

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена г., следует, что в указанной квартире Дата обезличена были произведены перепланировка и переустройство, в результате чего общая площадь квартиры составляет 31,8 кв. м., жилая 17,6 кв. м..

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» Номер обезличен.1/2420 от Дата обезличена года, жилое помещение - кв. Номер обезличен в ... по ... в ... соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (Сан ПиН 2.1.2.1002-00).

Из исследованных судом доказательств: технического паспорта жилого помещения Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., плана квартиры Номер обезличен, проекта КГУП «Хабаровскгражданпроект» Правительства Хабаровского края, заключения ООО «Эком-Коттедж» (свидетельство Номер обезличенП-97 о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока), судом установлено, что в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... произведены перепланировка и переустройство: выполнен проем шириной 1,6 м. в кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой (2), увеличена площадь кухни за счет части площади коридора для чего: убран дверной блок между кухней и коридором, выполнена глухая П-образная перегородка из ГВЛ по металлическ5ому каркасу между кухней и санузлом, увеличена площадь санузла за счет части площади коридора для чего: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором, выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором и санузлом, убран дверной шкаф в коридоре, в санузле переустановлен унитаз, выполнен подвод труб холодной воды и канализации, в санузле установлена мойка, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Перепланировка и переустройство в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... на несущую способность конструкций подъезда этого жома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом.

Согласно справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» за Номер обезличенр от Дата обезличенаг., газовое оборудование по адресу: ..., ... ... соответствует СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства в указанной квартире не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии вышеизложенных обстоятельствах, считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Кузьминой Валентины Алексеевны к администрации города Хабаровска.

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой Дата обезличена кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней, через суд его вынесший.

Судья О. М. Шилова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200