Дело №2-3007/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе
судьи Полещук З.Н.,
при секретаре Страузовой А.Н.,
с участием представителя истца Хариной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Кирилла Ильича к обществу с ограниченной ответственностью «Элита» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Максимов К.И. обратился с иском в суд к ООО «Элита» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком 30.04.2009 года был заключен договор №69-А на строительство индивидуального жилого дома (таун-хаус) и подведение инженерных коммуникаций по адресу: между улицей Гаражная и территорией садоводческого товарищества «21 клетка» в с. Тополево Хабаровского района Хабаровского края, коттеджный поселок «Усадьба-2», условный номер 69 А 60, был установлен окончательный объем работ, определена цена договора - 3650500 руб. В соответствии с оговоренным сторонами графиком в период времени с 30 апреля по 05 мая 2009 года истцом были произведены платежи в общей сумме Номер обезличен руб. В связи с тем, что ответчик не приступил к исполнению работ, то 01.03.2010 г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора подряда и возврата уплаченной денежной суммы рассрочкой до 01.06.2010 г. 19.05.2010 г. истец обратился с претензией к ответчику по вопросу выплаты причитающейся ему денежной сумму, на которую ответ получен не был. Учитывая, что до настоящего времени денежные средства ему не возращены, истец просит взыскать с ответчика уплаченную по договору подряда денежную сумму в размере Номер обезличен руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ - Номер обезличен руб., компенсацию морального вреда - 50 тыс. руб.
В судебное заседание истец Максимов К.И. не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Харина Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ООО «Элита», будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном ходатайстве просил слушание по делу отложить в связи с нахождением юриста в очередном отпуске.
Суд признает причину неявки представителя ООО «Элита» неуважительной, поскольку ответчик является юридическим лицом и имеет возможность направить в судебное заседание другого представителя. Поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно вводной части Закона РФ «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнения работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получении информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещении, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором строительного подряда №69А от 30.04.3009 год, заключенным между ООО «Элита» и Максимовым К.И., ответчик взял на себя обязательство выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома (таун-хауса) и подведению инженерных коммуникаций на земельном участке площадью 205 кв.м, расположенном по адресу между улицей Гаражная и территорией садоводческого товарищества «21 клетка» в селе Тополево Хабаровского района Хабаровского края, коттеджный поселок «Усадьба-2», условный №69А, - а истец взял на себя обязательство оплатить свое участие в инвестировании в сумме 3650500 руб. в соответствии с Графиком платежей.
Срок строительства индивидуального жилого дома (таун-хауса) установлен с 30.04.2009 г. по 30.05.2010 г. (пункт 3.1 договора).
Истцом по договору внесена денежная сумма в размере Номер обезличен руб. (30.04.2009 г. - Номер обезличен руб., 06.05.2009 г. - Номер обезличен руб.).
01.03.2010 года по соглашению сторон договор подряда был расторгнут.
Пунктом 3 вышеуказанного соглашения оговорены сроки возврата уплаченной истцом по договору денежной суммы: до 01.04.2010 г. - Номер обезличен руб., до 01.05.2010 г. - Номер обезличен руб., до 01.06.2010 г. - Номер обезличен руб., до 01.07.2010 г. - Номер обезличен руб., до 01.08.2010 г. - Номер обезличен руб., до 01.09.2010 г. - Номер обезличен руб.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ установлено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы, потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.
В судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от обязанности по возврату уплаченной истцом суммы в размере Номер обезличен руб., поэтому суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму.
В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения указанных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель оплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуг) не определена - общей цены заказа. При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа.
Расчетом истца доказано, что размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ с 30.04.2009 г. по 01.03.2010 г. составляет 31102260 руб. Истец просит взыскать неустойку в размере Номер обезличен руб.
Однако, суд, учитывая обстоятельства нарушения ответчиком сроков выполнения работ по строительству индивидуального жилого дома, считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, на основании требования ст. 333 Гражданского кодекса РФ, исходы из принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до Номер обезличен руб.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда в размере 50000 руб., суд, применяя принцип разумности и справедливости, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», считает необходимым снизить ее размер до 5000 руб. При этом учитывается, что заключая договора, истец вправе был рассчитывать на его надлежащее исполнение, а потому, когда этого не произошло, испытал страдания, связанные с невозможностью поселиться с семьей в жилом доме.
Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», суд на основании ст. 103 ГПК РФ взыскивает государственную пошлину с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова К.И. удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элита» в пользу Максимова Кирилла Ильича денежные средства, уплаченные по договору, в сумме Номер обезличен рублей, неустойку в размере Номер обезличен рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, всего Номер обезличен рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элита» в доход государства пошлину в сумме Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.