Гражданское дело № 2-3034/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Журавского С.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Корона» к Торосян Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика Торосян Л.М. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с 01.06.2008 г. по 30.06.2010 г. составил 79513 руб. 45 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2585 руб. 41 коп.
В судебном заседании представитель истца Журавский С.В. поддержал исковые требования, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Торосян Л.М. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась в установленном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету л.д. 34/ задолженность Торосян Л.М. за период с 01.06.2008 г. по 30.06.2010 г. составляет 79513 руб. 45 коп.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно решению Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10.11.2008 г. л.д. 33/ за Торосян Л.М. признано право собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Согласно договорам на абонентское обслуживание индивидуального теплового пункта л.д. 6-12/ ООО «Энергосбережение» обязался оказать услуги по техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта и узла учета тепла, ТСЖ «Корона» - оплатить эти услуги.
В соответствии с договором на отпуск воды и прием сточных вод № 5205 л.д. 13-14/ от 01.06.2008 г. МУП г. Хабаровска «Водоканал» обязался отпускать питьевую воду и принимать сточные воды в городскую канализацию, ТСЖ «Корона», расположенное по ... в ..., - оплачивать эти услуги согласно представленным расчетам.
Согласно договорам на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов л.д. 15, 16, 17/ МУП г. Хабаровска «Спецавтохозяйство по санитарной очистке» принял обязательство по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов с территории ТСЖ «Корона», которое обязалось производить оплату за данные услуги.
Согласно договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 118 от 01.04.2008г. л.д. 21-23/ ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» обязалось подавать ТСЖ «Корона» тепловую энергию, ТСЖ «Корона» - принимать и оплачивать тепловую энергию.
В соответствии с договором энергоснабжения электрической энергией № 4343 от 07.04.2008 г. л.д. 24-27/ ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» обязалось осуществлять продажу электрической энергии и мощности, ТСЖ «Корона» - оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Корона» подлежит задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 79513 руб. 45 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2585 руб. 41 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Торосян Л.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Корона» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 г. по 30.06.2010 г. в размере 79513 рублей 45 копеек, судебные расходы в размере 2585 рублей 41 копейку на общую сумму 82098 рублей 86 копеек.
Решение может быть отменено судом, вынесшим решение, по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня вручения копии решения либо обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья И.И.Герасимова