о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-3487/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи Мещеряковой А. П.

при секретаре Пермяковой Е. Г.,

с участием истца - Кадочниковой Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочникова Т. И. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Кадочникова Т. И. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире была произведена перепланировка, в ходе отделочных работ, которая заключается в переносе ненесущей перегородки из гипсоволокнистых листов, разделяющей жилую комнату и коридор, зашивке выступов по стенам и стояков канализации, устройстве декоративных элементов по стенам из гипсоволокнистых листов. Истец считает, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Кадочникова Т. И. заявленные исковые требования поддержала, просила суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска в перепланированном состоянии, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представила возражения на исковое заявление, где указала, что жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от Дата обезличена г., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска была произведена перепланировка.

Согласно договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России и Кадочникова Т. И., Кадочникова Т. И. приобрела в собственность жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... города Хабаровска.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Дата обезличена в жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен157 по ... города Хабаровска зарегистрирована Кадочникова Т. И.

Согласно заключению ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России от 06.2010 года в жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... произведена перепланировка, а именно : перегородка из гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе между общей комнатой и коридором перенесена в сторону коридора на 70 см.; в жилой комнате зашит выступ размером 10 см. в месте примыкания железобетонной стены толщиной 20 см. и перегородки из гипсоволокнистых листов толщиной 10 см., отделяющих комнату от кухни и коридора; убрана выступающая перегородка в кухне из шлакоблоков 10 см. длиной 40 см., разделяющая кухню и санитарный узел в районе стояков канализации и водопровода, вместо нее выполнена перегородка из гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе в «створе» с вентиляционными блоками; зашиты стояки канализации со стороны санузла; разобрана перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе между кухней и коридором, вместо нее выполнены декоративные закругленные элементы из гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. В связи с выполненной перепланировкой, в здании несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. В заключении указано, что перепланировка в квартире Номер обезличен по ... города Хабаровска для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не нарушает санитарно-гигиенических, противопожарных требований и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной отделом государственного пожарного надзора по Индустриальному району города Хабаровска, помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В техническом паспорте на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска указано, что ее жилая площадь составляет Номер обезличен квадратных метров, подсобная площадь - Номер обезличен квадратных метров и общая площадь - Номер обезличен квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Кадочникова Т. И. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... ... по ... в городе Хабаровске в перепланированном состоянии : жилой площадью 18,6 квадратных метров, подсобной площадью 18,8 квадратных метров и общей площадью 37,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Мещерякова А. П.