Дело №2-3308/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Шальневой В.А. (представителя истца), Караваевой И.В. (представителя ответчика),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вачайкиной Елены Александровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Вачайкина Е. А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии мотивируя тем, что решением суда от 23.06.2010 года она признана нанимателем жилого помещения квартиры № ... по ул. ..., д. ... в г. Хабаровске. Для удобства эксплуатации в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство: убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой и кладовой; убрана кирпичная разделительная перегородка между туалетом и кладовой; убрана глухая кирпичная перегородка между коридором и кладовой (кладовая ликвидирована); на площади ранее занимаемой кладовой, туалетом и части площади коридора, выполнен совмещенный санузел; выполнена новая кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором; между жилой комнатой и коридором в кирпичной разделительной перегородке устроен дверной проем; в кирпичной разделительной перегородке между жилой комнатой и общим коридором заложен кирпичом дверной проем. В связи с выполненной перепланировкой в здании несущие узлы и конструкции изменениями не подверглись. В результате перепланировки общая площадь увеличилась на ... кв. м., и в настоящее время составляет ... кв. м., жилая площадь уменьшилась на ... кв. м. и настоящий момент составляет ... кв. м. Согласно заключений перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных правил и нормативов, санитарных норм, а также перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и проживанию. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № ... по ул. ..., д. ... в г. Хабаровске, общей площадью ... кв. м., жилой-... кв. м., согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена 2010 года.
В судебном заседании истица не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Шальнева В. А., действующая на основании доверенности, исковые требования истицы поддержала в полном объеме, на иске настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 2007 году ОАО «Дальэнергомонтаж» предоставило Безрядину А. В. комнату в общежитии № ... по ул. ... ... на основании договора найма жилого помещения. В 2008 году между Безрядиным А. В. и истицей был заключен брак, Вачайкина А. В. вселилась в спорное жилое помещение. В 2009 году брак между супругами был расторгнут. Безрядин А. В. после расторжения брака выехал из спорного жилого помещения, истица осталась жить в спорном жилом помещении. На основании решения суда от 23.06.2010 года, Вачайкина Е. А. признана нанимателем данного жилого помещения, потому что Безрядин А. В. выехал из этой комнаты в неизвестном направлении. Во время совместного проживания супругов в спорной комнате ими была сделана перепланировка, в результате которой дверные проемы были убраны. И в соответствии с заключением ООО «Эком-Коттедж» данная перепланировка на несущие способности подъезда не повлияла. Также были проведены исследования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», ООО Информационно-консультативного центра «Дальпожэкспертиза», которые подтверждают, что данная перепланировка не влияет на несущие способности здания, не нарушает правила и нормы безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов. Согласно справки ОАО «Дальэнергомонтаж», помещение № Номер обезличен, прилегающее к комнате № ... общежития по ул. ..., ... не является помещением общего пользования, оно изначально было предоставлено мужу истицы.
Представитель ответчика Караваева И. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменные возражения на исковое заявление.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истица является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 июня 2010 года, из которого следует, что за истицей признано право пользования данным жилым помещением, лицевым счетом квартиросъемщика.
В соответствии с заключением Общества с ограниченной ответственностью «Эком-Коттедж» № Номер обезличен от 18.03.2010г. (лицензия ГС-7-27-01-26-0-2722029651-009515-2 от 03.04.2008 года, выданная федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству), перепланировка, переустройство и присоединение мест общего пользования в жилом помещении № ... расположенном в общежитии по ул. ..., дом ... в г. Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № Номер обезличен от 01.04.2010 года, жилое помещение № ... в общежитии по ул. ... д. ... в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 42.121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования, устройства и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных ученых заведений и ПТУ».
Согласно экспертного заключения № Номер обезличен от 23.03.2010 года ООО Информационно-консультативный центр «Дальпожэкспертиза», принятые технические решения по перепланировке жилого помещения № ... в доме ... по ул. ... в Индустриальном районе г. Хабаровска соответствуют действующим нормативным правовым актам и нормативным документам в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в жилом помещении и общежитии в целом.
Согласно заключения № Номер обезличен от 25.03.2010г. ООО «Энергоцентр» после перепланировки квартиры № ... по ул. ..., ... техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена.2010 года, общая площадь спорного жилого помещения составляет ... кв. м., жилая - ... кв. м, присоединение мест общего пользования, произведены перепланировка, переустройство и демонтаж шкафа в помещении № ....
Согласно справке ОАО «Дальэнергомонтаж», помещение № Номер обезличен, прилегающее к комнате № ... общежития по ул. ... ...» г. Хабаровска не является помещением общего пользования и передано по договору найма Дата обезличена.2007г. Безрядину А. В.
Данная справка опровергает доводы ответчика, изложенные в отзыве.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение квартиру № ... дома ... по ул. ... в г. Хабаровске, общей площадью ... кв. м., жилой - ... кв. м., согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена 2010 года.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вачайкиной Е.А. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №... дома №...» по ул. ... в г. Хабаровске, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена 2010 года.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова