Дело № 2-2822/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца Макаровой Е.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен,
представителя ответчика - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Натальи Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Роговой Н.А.в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО5, ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии мотивируя тем, что они проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от Дата обезличена года (вступившим в законную силу Дата обезличена года) за ними признано право пользования квартирой на условиях договора социального найма с правом ей последующей приватизации. В квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года. Согласно заключению ООО «Дальпроект», проведшего обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций квартиры, сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии представляется возможным (копия данного заключения прилагается). Исходя из вышеуказанного заключения, перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям нормативно-технической конструкторской документации, санитарных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и не представляет опасности для жизни и здоровья людей. В соответствии с заключением органа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» квартира после перепланировки и переустройства соответствует санитарным требованиям (копия заключения прилагается). Согласно заключению ООО «Информационно-консультативный центр «Дальпожэкспертиза» квартира после перепланировки и переустройства не создает угрозу для жизни. Таким образом, из совокупности вышеизложенных обстоятельств следует, что состояние перепланированной и переустроенной квартиры соответствует требованиям законодательства, требованиям градостроительных, санитарных, противопожарных и других норм. Поскольку состояние перепланированной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд может сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Рогова Н.А., ФИО5, ФИО5 не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца - Макарова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение предоставила обследование перепланированного помещения. Просит удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска возражал по заявленным требованиям, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истец является нанимателем жилого помещения квартиры Номер обезличен ... по ... в г. Хабаровске, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.
В соответствии с заключением ОАО РОСОРГТЕХСТРОЙ (свидетельство 0032-2010-2722080707-П-97-2 от 7 апреля 2010 года), в квартире Номер обезличен по ... дом Номер обезличен, в г. Хабаровске была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно демонтирована перегородка между туалетом и кладовой, установлена ванна, проведены ее подключение к существующим инженерным коммуникациям. Выполнен ремонт конструкции пола с устройством дополнительного слоя гидроизоляции и покрытия керамической плиткой. Инженерное оборудование совмещенного санузла выполнено в соответствии с действующими нормами. В связи с выполненной перепланировкой и переустройством в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не допущено. Перепланировка ... ... по ... г.Хабаровска, для эксплуатации жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/2046 от 16.04.2010 года, жилая квартира ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением ООО ИКЦ «Дальпожэкспертиза» № 103 от 9 июня 2010 года принятые технические решения по перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Согласно технического паспорта жилого помещения от Дата обезличена года жилая площадь квартиры Номер обезличен по ... ... в г. Хабаровске составляет 31,9 кв.м., в том числе: жилая - 22,7 кв.м., подсобная - 9,2 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Хабаровске согласно технического паспорта от Дата обезличена года.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск ... согласно технического паспорта от Дата обезличена года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова