дело № 2-2807/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Терлецкой Е.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя ответчика - Караваевой И.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен-Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савчак Евгения Степановича к Администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию и возложении обязанности заключить договор приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Савчак Е.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию и возложении обязанности заключить договор приватизации, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по ... ... ... в г.Хабаровске. Дата обезличена года его матери - ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с Хабаровской городской клинической психиатрической больницей был выдан ордер Номер обезличен на занятие комнаты ... в общежитие Номер обезличен по ... ... в г.Хабаровске. Согласно указанного ордера он вместе с матерью вселился в указанное жилое помещение и на указанную комнату был открыт лицевой счет. Дата обезличена года между ним и ЖПЭТ Номер обезличен был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ему в бессрочное пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: г.Хабаровск, ..., .... С момента предоставления в квартире он зарегистрирован и проживает постоянно, является нанимателем, несет расходы по содержанию и найму жилого помещения. Правом приватизации он не пользовался. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного в г.Хабаровске, ..., ... ... и обязать администрацию г.Хабаровска заключить с ним договор.
Истец Савчак Е.С. в судебном заседании не присутствовал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Терлецкая Е.В., исковые требования истца поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что Савчак Е.С. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, которой предоставлено данное жилое помещение в связи с исполнением ею трудовых обязанностей. Как член семьи нанимателя он имеет равные права. С 1994 года он проживает в данном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг по нему, несет бремя содержание данного жилого помещения. На основании чего он имеет право на данное жилое помещение, а также право на приватизацию данного помещения. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленному иску, по обстоятельствам указанным в отзыве.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6, который пояснил, что знаком с Савчак Е.С. около 30 лет, постоянно бывает у него дома. С 1994 года Савчак Е.С. проживал со своей женой по адресу г.Хабаровск ..., данная квартира была предоставлена матери Савчак Е.С., когда она работала в психиатрической больнице, в связи с ее трудовыми обязанностями. Савчак Е.С. в данной комнате производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, производит уборку данного помещения, следит за санитарным состоянием комнаты.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Комната Номер обезличен в общежитии по ..., ... г. Хабаровска была предоставлена в 1996 году истцу Савчак Е.С. на основании договора найма жилого помещения и ордера на жилое помещение, выданного Хабаровской городской клинической психиатрической больницей.
Из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года на комнату Номер обезличен по ... ... г. Хабаровска следует, что жвркабель"редприятием и руководством ОАО "детского сада Номер обезличен, Савчак Е.С. зарегистрирован по месту жительства в качестве нанимателя в указанной комнате с Дата обезличена года.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличенаг., жилое помещение - комната Номер обезличен в ... по ... г. Хабаровска, является изолированной, имеет общую и жилую площадь 12,9 кв.м.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок Министерства имущественных отношений следует, что Савчак Е.С. ранее участия в приватизации не принимал, а также что на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.
Из сообщения Управления жилищного фонда и приватизации жилья от Дата обезличенаг. Номер обезличен.Номер обезличен следует, что здание по адресу: г.Хабаровск, ... ... проектировалось, строилось и принято в эксплуатацию Решением исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от 04.01.1976 года №1 «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения», как общежитие и в настоящее время является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
На основании справки абонентного отдела Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 ранее проживал по адресу г.Хабаровск ... ... ... ....
В форма 1Б указано, что Савчак Е.С. зарегистрирован по адресу г.Хабаровск ... на основании служебного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, ранее проживал по адресу г.Хабаровск ... ... ... ....
В судебном заседании ответчиком не были предоставлены доказательства, что спорное жилое помещение отнесено к общежитиям, данный статус не зарегистрирован в государственных уполномоченных органах.
Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма в доме муниципального жилищного фонда, суд считает возможным признать за ним право на приватизацию жилого помещения - комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Хабаровска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Савчак Евгения Степановича.
Признать за Савчак Евгением Степановичем право на приватизацию жилого помещения - расположенной в г.Хабаровске ..., общей и жилой площадью 12,9 кв.м.
Обязать администрацию г.Хабаровска заключить договор о передаче в собственность указанного жилого помещения бесплатно.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2010 года