Гражданское дело № 2-2818/2010
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
истца - Третьякова В.Е.,
представителя истца - Подгорных А.В..
представителя ответчика - Караваеву И.В., действующую на основании доверенности Номер обезличенДата обезличена-Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре судебного заседания Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Владимира Евгеньевича к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
Установил:
Истец Третьяков В.Е. обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - ... по ... в г. Хабаровске. Заявленные требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем комнаты ... по ... г. Хабаровска, с ним заключен договор найма жилого помещения и на его имя от крыт отдельный счет. Комната Номер обезличен была предоставлена ему Дата обезличена года в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод». В комнате Номер обезличен его не зарегистрировали по месту пребывания, так как в предоставленной комнате бы ла зарегистрирована семья, которая длительное время не проживала и не оплачивала коммунальные услуги. Администрация завода пообещала решить данную проблему и в судебном порядке снять с регистрации граждан, не проживающих в предоставленной ему комнате и в последствии, зарегистрировать его по месту жительства. Дата обезличена года Индустриальный районный суд г. Хабаровска принял решение по делу Номер обезличен «О признании семьи Кочергеных утратившими права пользования жилим помещением, распо ложенным по адресу: .... Однако, в связи с тем, что ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» Дата обезличена года пре образовался в ОАО «Хабаровский судостроительный завод», общежитие в котором он проживает, числилось за ТУ Росимущество по Хабаровскому краю, которое 4 мая 2009 года передало управляющей компании. По этой причине ад министрация ОАО «Хабаровский судостроительный завод» не смогла зарегистрировать его по месту жи тельства. В настоящее время, данный дом в соответствии с Распоряжением № 945 ТУ ФАУГИ по Хабаров скому краю от 03.06.2009 года был передан в собственность муниципального образования г. Хабаровск. Таким образом, он проживает в настоящее время в комн. Номер обезличен на условиях договора социального най ма. Просит признать за ним право пользования жилым помещением ... ... ... на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Третьяков В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, в дополнении пояснил, что он с 2007 года проживает в комнате ... по ... ..., до 3 июня 2009 года он производил оплату коммунальных услугу, что подтверждается предоставленными квитанциями. С июня 2009 года он не оплачивает коммунальные услуги, поскольку ему отказано в выдачи квитанций, в связи с тем, что он не зарегистрирован по данному адресу.
Представитель истца Подгорных А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования истца в полном объеме. В дополнение указал, что Третьяков В.Е. был вселен в комнату ... по ... ... в связи с его трудовыми обязанностями в ОАО «Хабаровский судостроительный завод». По объективным причинам он не был зарегистрирован по данному адресу. Однако постоянно проживал в данной комнате, содержал данное помещение и нес расходы по оплате коммунальных услуг. Данное является основанием для признания за ним право пользования данным помещением на условиях социального найма. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика возражала по заявленному иску, по основаниям указанным в возражении. В дополнение пояснила, что в настоящее время помещение по адресу г.Хабаровск ... ... не зарегистрировано в органах юстиции как общежитие. С июня 2009 года истцу действительно не производятся начисления по коммунальным платежам в связи с тем, что отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах по данному адресу.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО4оглы подтвердили, что Третьяков В.Е. вселился в комнату 53 ... по ... г.Хабаровска в 2007 году, где он проживает по настоящее время. Данная комната ему была предоставлена в связи с исполнением им его трудовых обязанностей в ОАО «Хабаровский судостроительный завод». В комнате им был произведен ремонт, он содержит данное жилое помещение.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сообщения Управления жилищного фонда и приватизации жилья от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что на основании распоряжения ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен ... по ... г.Хабаровска передан в муниципальную собственность как общежитие и в настоящее время проводится работа для государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемое истцом помещение.
Комната Номер обезличен в по ..., ... г. Хабаровска была предоставлена истцу в 2007 году в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод», что подтверждается, предоставленными заявлениями Третьякова В.Е., администрации ОАО «Хабаровский судостроительный завод», предоставленным договором от Дата обезличена года заключенным между ОПО «ХСЗ» и Третьякова В.Е. о предоставлении ему комнаты ... по ... г.Хабаровска по договору найма, справкой с места работы.
Из справки от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что Третьяков Владимир Евгеньевич с Дата обезличена года является нанимателем и оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету Номер обезличен за комнату Номер обезличен в ... в общежитии по ... г.Хабаровска, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2009 года по апрель 2010 года.
В соответствии с письмом Номер обезличен от Дата обезличена года начальник отдела учета и распределения жилья указала, что Третьяков В.Е. действительно занимает помещение комн. ... по ... ..., и вопрос о его регистрации по данному адресу будет разрешен в последствии.
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Третьяков В.Е. продолжает работать в ОАО «ХСЗ» в должности и.о.зам.начальника цеха.
Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от Дата обезличена года исковые требования ОАО «ХСЗ» к ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... ... ... было удовлетворено, решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика не представил суду доказательства, опровергающие тот факт, что истец проживал в спорной квартире совместно с нанимателем с 1993 года, вёл с ним общее хозяйство.
В соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ решение о пе редаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимается федераль ным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Органы государственной власти, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы местного са моуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на осно вании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом. Указанное решение является основанием возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные пе речни.
Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что жилое помещение по адресу г.Хабаровск ... является служебным жилым помещением. Данное жилое помещение, не зарегистрировано в «Росимуществе» как специализированное помещение, ранее статус служебного помещения спорной квартире не присваивался.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец был вселен в спорную комнату в соответствии с требованиями ст. 60 ЖК РФ. На основании ст. 63 ЖК РФ Третьяков В.Е. при переходе прав собственности сохранил за собой ранее заключенный договор социального найма на спорное жилое помещение. Ответчик не обращался к истцу об изменении или расторжении договора социального найма.
На основании предоставленного свидетельства Номер обезличен Третьяков В.Е. был зарегистрирован по адресу г.Хабаровск ... ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В соответствии с письмом Номер обезличен от Дата обезличена года было отказано в выдачи квитанций для оплаты коммунальных услуг.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Третьякова В.Е. о признании за ним права пользования жилым помещением - ... по ... ... г.Хабаровска на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Третьякова Владимира Евгеньевича - удовлетворить.
Признать за Третьяковым Владимиром Евгеньевичем право пользования жилым помещением - ... г. Хабаровска на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2010 года