Гражданское дело № 2-2221/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителей ответчика Им Е.Д., Николаева В.Д.
с участием представителя третьего лица Шабатова Д.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова И.И. к Бушко К.Н., Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, религиозной организации «Церковь Христиан Веры Евангельской «Благодать Божья» города Хабаровска о признании неприобретшим право собственности на самовольное строение, о сносе самовольного строения, об
исключении регистрационной записи и аннулирования свидетельства о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Бушко К.Н., Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании Бушко К.Н. неприобретшим право собственности на самовольное строение жилой дом по адресу ... ..., о его сносе, об исключении регистрационной записи и аннулирования свидетельства о государственной регистрации права собственности, ссылаясь на то, что спорное строение непосредственно соединено арочным перекрытием с домом истца по адресу ..., ..., ..., является самовольным строением, возведенным на земельном участке, не отведенном для целей строительства, без получения необходимых разрешений, без разрешения ввода дома в эксплуатацию, без получения заключения о его соответствии строительным нормам и правилам, соответствия требованиям пожарной безопасности, а также отсутствия жизни и здоровья граждан. Сохранение указанного дома и его регистрация в регистрирующем органе нарушает имущественные права истца.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, своих представителей не направил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчиков Бушко К.Н. и религиозной организации «Церковь Христиан Веры Евангельской «Благодать Божья» города Хабаровска, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, иск не признала, указав, что ответчик Бушко К.Н. являлся прихожанином церкви веры евангельской «Благодать» и приобрел в 2000 г. дом на земельном участке по адресу ... ..., на деньги церкви для ее нужд. Старый дом на участке был снесен, вместо него возведен спорный дом, который в установленном законом порядке был оформлен и зарегистрирован на Бушко К.Н.. Истцу Юркову И.И., который являлся пастором церкви, принадлежит соседний земельный участок и дом по адресу г.... Указанные дома для удобства были соединены переходом. В дальнейшем между церковью и Юрковым И.И. возникли разногласия, в результате чего была образована религиозная организация «Церковь Христиан Веры Евангельской «Благодать Божья» города Хабаровска, которой Бушко К.Н. 07.06.2010 г. по договору дарения передал спорный дом. Считает, что права истца не нарушены, поскольку переход был возведен с участием Юркова И.И. и с его согласия, в границах участка истца возведена его часть пристройки в виде перехода, в границах земельного участка по ..., также имеется часть перехода. Данными технического паспорта подтверждается, что все строения по адресу ..., ... находятся в пределах своего земельного участка.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, представитель администрации города Хабаровска, возразил против иска, указав, что Юрков И.И. в части исковых требований о признании ответчиков неприобретшими права собственности на самовольную постройку, ее сносе, об исключении регистрационной записи и аннулирования свидетельства о государственной регистрации права собственности является ненадлежащим истцом. Администрация города Хабаровска, наделанная правом обращения в суд по указанным требованиям, не усматривает нарушений, со стороны ответчиков при оформлении в собственность и регистрации спорного дома. Требование истца в части сноса арочного перехода не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов возведением указанного перехода.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела,
суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.06.2010 г., справке о содержании правоустанавливающих документов собственником дома Номер обезличен по ... ... является местная религиозная организация Церковь Христиан Веры Евангельской «Благодать Божья» города Хабаровска на основании договора дарения от 07.06.2010 г., заключенного с дарителем Бушко К.Н.
Согласно договору аренды л.д.33-36,111-112/ собственником земельного участка по адресу ..., ..., является муниципальное образование г.Хабаровск, представители которого наделены полномочиями на предъявление исков о сносе самовольных строений, возведенных на землях муниципального образования.
Юрков И.И. правообладателем земельного участка по ..., не является, в связи с чем не является надлежащим истцом по требованиям о признании ответчиков неприобретшими права собственности на самовольную постройку, ее сносе, об исключении регистрационной записи и аннулирования свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Довод истца о нарушении ответчиками его прав и законных интересов возведением арочного перехода не подтвержден допустимыми доказательствами.
Техническое заключение, на которое истец ссылается как на основание своего иска, свидетельствует о наличии перехода на земельном участке по адресу ... .... Сведений о выходе строения за пределы земельного участка указанный документ и прилагаемый к нему обмерный план не содержат.
Технический паспорт и топографическая съемка л.д.28-31, 49/ также свидетельствуют о возведении строений на земельном участке по ..., в пределах земельного участка.
Иных доказательств в обоснование исковых требований истцом не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Юркову И.И. в иске к Бушко К.Н., Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, религиозной организации «Церковь Христиан Веры Евангельской «Благодать Божья» города Хабаровска о признании неприобретшим право собственности на самовольное строение, о сносе самовольного строения, об исключении регистрационной записи и аннулирования свидетельства о государственной регистрации права собственности отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова