Дело № 2-3439/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
с участием истца - Смердина О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердин О. А. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире была произведена перепланировка с целью благоустройства жилого помещения, а именно : демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате чего санузел стал совмещенным, зашит дверной проем ГВЛ между туалетом и коридором, во вновь образовавшемся санузле выполнена усиленная гидроизоляция пола, в санузле возведены два короба из ГВЛ, в них зашиты существующие стояки инженерного обеспечения, доступ к ним имеется, изменено место расположения унитаза, умывальника, ванной и полотенцесушителя, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Истец считает, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представила возражения на исковое заявление, где указала, что жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... была произведена перепланировка.
Согласно лицевому счету Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному абонентным отделом Номер обезличен г. Хабаровска, Смердин О. А. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, в жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... была произведена перепланировка и переустройство, а именно : демонтирована перегородка между ванной (пом. Номер обезличен) и туалетом (пом. Номер обезличен), в результате чего санузел (пом. Номер обезличен) стал совмещенным, зашит дверной проем ГВЛ между туалетом (пом. Номер обезличен) и коридором (пом. Номер обезличен), демонтированная перегородка толщ. 80 мм. (не является несущей), относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания, во вновь образовавшемся санузле (пом. Номер обезличен) выполнена усиленная гидроизоляция пола, в санузле возведены два короба из ГВЛ, в них зашиты существующие стояки инженерного обеспечения, доступ к ним имеется, в результате переустройства изменено место расположения унитаза, умывальника, ванной и полотенцесушителя, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01.85*. Внутренний водопровод и канализация зданий, система вентиляции осталась существующая, без изменений, проходимость в ветканалах имеется, ветканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации, перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. В заключении указано, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В техническом паспорте на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... указано, что ее жилая площадь составляет Номер обезличен квадратных метров, подсобная площадь - Номер обезличен квадратных метров и общая площадь - Номер обезличен квадратных метров.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Хабаровске - может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Смердин О. А. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ... в перепланированном состоянии : жилой площадью Номер обезличен квадратных метров, подсобной площадью Номер обезличен квадратных метров и общей площадью Номер обезличен квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.