Дело №2-3365/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Божковой И.Н. ( представителя истца), Ким С.А., Ким Е.Д. (ответчиков),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги» к Ким Александру Сергеевичу, Ким Сергею Александровичу, Ким Елене Динсековне о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики проживают в жилом помещении, по ул. ..., д. ... кв. ... в г. Хабаровске, принадлежащем на праве собственности Ким А. С. Между истцом и ТСЖ «ЖСК-Номер обезличен», как с компетентным органом заключен договор на управление многоквартирным домом № ... по ул. ... в г. Хабаровске от 01.08.2008г. № 5. В соответствии с условиями договора (п. 1.2..4 договора) истцу предоставлено право самостоятельного сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги с жильцов многоквартирного дома. Свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 08.2008г. по 07.2010г., в размере 77362,01 рублей, в том числе основной долг - 71553,17 рублей, пеня по ст. 155 ЖК РФ, исчисленная по состоянию на 26.07.10г.- 5808,84 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности 77362,01 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2520,86 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя - 5000 рублей в пользу истца.
В судебном заседании представитель истца Божкова И. Н., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму основного долга - 67312,35 рублей, пени -4974,36 рублей, уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на сегодняшний день имеются данные, которые предоставила управляющая компания, о том, что ответчики снялись с регистрационного учета по адресу г. Хабаровск ул. ... д. ... кв. ... с 01.06.2010г. На момент составления искового заявления данные с РКЦ о снятии ответчиков с регистрационного учета не поступили, поэтому в исковом заявлении заявлены требования о взыскании задолженности за июль 2010 года.
В судебном заседании ответчики Ким Е. Д., Ким А. С. не возражали против уточненных исковых требований, пояснили, что будут погашать накопившийся долг постепенно.
Ответчик Ким А. С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора № 5 от 01.08.2008 года следует, что истцу предоставлено право самостоятельного сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги с жильцов многоквартирного жилого дома № ... по ул. ... в г. Хабаровске на основании протокола № 1 от 10 мая 2006 года с ЖСК № Номер обезличен(п. 2.1.10, 2.1.13).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Хабаровске являлся Ким Александр Сергеевич с ... года, там же были зарегистрированы Ким Сергей Александрович, Ким Елена Динсековна с .... С 01.06.2010 года они по данному адресу сняты с регистрационного учета. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за жилье и коммунальные услуги.
Наличие задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается предоставленными истцом расчетами.
В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии ч. 2 п. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании основного долга и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по июнь 2010 года в размере 72 286,71 рублей в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчиков подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 368 рублей 60 копеек
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд критически оценивает расходный кассовый ордер № Номер обезличен от Дата обезличена. (л. д. 24), так как от имени директора, главного бухгалтера и кассира, он подписан ФИО8.
С учетом требований разумности, сложности дела, участия представителя истца при подготовке дела и в первом судебном заседании, суд считает, что требования на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично, в размере 1000 рублей.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги»- удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ким Александра Сергеевича, Ким Сергея Александровича, Ким Елене Динсековны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги» 72 286 рублей 71 копейка.
Взыскать в равных долях с Ким Александра Сергеевича, Ким Сергея Александровича, Ким Елене Динсековны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплексные коммунальные услуги» расходы по уплате государственной пошлины 2 368 рублей 60 копеек, расходы на оплату услуг представителя 1000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова