Дело № 2-2274/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе :
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
с участием истца - Гавриш И. И., представителя истца - ФИО3, действующей на основании доверенности, представителя ответчика - администрации города Хабаровска - ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гавриш И. И. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Гавриш И. И. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты Номер обезличен по ... города Хабаровска. Свои требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО13 в мае 1993 года в связи с трудовыми отношениями с УВД Индустриального района города Хабаровска на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи четыре человека. В мае 1993 года семья ФИО13 вселилась в спорное жилое помещение, никто из членов семьи на момент предоставления жилья не был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. С момента предоставления спорного жилого помещения истец проживает в нем постоянно, в настоящее время проживает в жилом помещении - комнате Номер обезличен по ... города Хабаровска вместе с женой ФИО5 и дочерью ФИО4 Обращался к ответчику с просьбой о приватизации указанного жилого помещения, но получил отказ, в связи с чем обратился в суд. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать право на приватизацию жилого помещения, обязать администрацию ... заключить с истцом договор на передачу жилого помещения - комнаты Номер обезличен по ... города Хабаровска в собственность истца.
В судебном заседании истец Гавриш И. И. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении, дополнительно пояснив суду, что спорное жилое помещение - комната Номер обезличен в секции Номер обезличен по ... города Хабаровска было предоставлено его отцу ФИО13 на основании ордера. В 1993 году в указанное жилое помещение вселился истец, его мать, отец и брат, которые затем выехали на другое место жительства, истец остался проживать в жилом помещении вместе со своей женой и дочерью, проживает постоянно, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд признать за Гавриш И. И. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать право на приватизацию жилого помещения, обязать администрацию города Хабаровска заключить с истцом договор на передачу жилого помещения - комнаты Номер обезличен по ... города Хабаровска в собственность истца.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в общежитии, относится к специализированному жилищному фонду, а специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, в действующем законодательстве содержится прямой запрет на приватизацию общежитий. Предоставлены письменные возражения на исковое заявление.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что приходится матерью истцу Гавриш И. И., жилое помещение - комната Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска было предоставлено ее мужу ФИО13 в связи с трудовыми отношениями на состав семьи четыре человека на основании ордера в 1992 году. До 1991 года их семья проживала по ... ... ... города Хабаровска, в 1992 году было предоставлено жилое помещение - комната Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска. На указанное жилое помещение был выдан ордер, обещали прописать, но этого сделано не было. Гавриш И. И. постоянно проживает в жилом помещении - комнате Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска, оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Она проживает по ..., ... ... города Хабаровска, истец там проживал до поступления в школу, более не жил.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по ..., ... города Хабаровска, Гавриш И. И. ранее проживал в квартире Номер обезличен по ... города Хабаровска с отцом и матерью, проживал еще до поступления в школу, после чего их семья выселилась, более Гавриш И. И. не вселялся, в настоящее время там не проживает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что Гавриш И. И. постоянно проживает в жилом помещении - комнате Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска, занимает три изолированных комнаты, в квартире имеется ванная, туалет, кухня. Истец проживает в указанном жилом помещении вместе со своей женой и дочерью.
Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что знаком с истцом с 1995 года, Гавриш И. И. является его соседом, проживает в жилом помещении - комнате Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска, ранее проживал в указанном жилом помещении со своими родителями, после того как они выехали на другое место жительства, остался проживать в жилом помещении, где в настоящее время проживает вместе со своей женой и ребенком.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... является муниципальной собственностью на основании решения 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от Дата обезличена года.
Согласно ордера на жилую площадь в общежитии от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО13, работающему в Номер обезличен ОГПС УВД, предоставлено право на занятие 4 койко-места в жилом помещении - комнате Номер обезличен общежития Номер обезличен по ... корпус ... города Хабаровска на состав семьи 4 человека : ФИО13, ФИО11 - жена, Гавриш И. И. - сын, ФИО10 - сын.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной МУП «РКЦ» абонентный отдел Номер обезличен города Хабаровска, ФИО13 действительно зарегистрирован по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска, квартира состоит из трех комнат, общей площадью 46,9 кв.м., вместе с ним зарегистрированы по месту проживания : ФИО12 - жена, Гавриш И. И. - сын.
Согласно технического паспорта на спорное жилое помещение от Дата обезличена года, его жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м. и общая - Номер обезличен кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, за Гавриш И. И. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, зарегистрировано жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска.
Как установлено в судебном заседании, истец был вселен в 1993 году в жилое помещение - комнату Номер обезличен по ... корпус ... города Хабаровска в качестве члена семьи и проживает по указанному адресу по настоящее время. Зарегистрирован в жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска, в несовершеннолетнем возрасте истец воспользовался приватизацией указанного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст. 28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшем на момент вселения истца в жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РCФCР члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Суд считает, что истец вселился в комнату Номер обезличен по ... корпус ... города Хабаровска законно, как член семьи ФИО13, проживает и производил оплату за жилье и коммунальные услуги; следовательно, приобрел право пользования жилым помещением. Учитывая, что наниматель жилого помещения ФИО13 в настоящее время выбыл из указанной квартиры, администрация города Хабаровска требования о выселении из жилого помещения не предъявляла, суд полагает необходимым удовлетворить исковое требование и признать за Гавриш И. И. право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен по ... корпус ... города Хабаровска. Наличие права собственности у Гавриш И. И. не влияет на право пользования по договору социального найма жилого помещения - комнаты Номер обезличен по ... корпус ... города Хабаровска.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой дом Номер обезличен по ... г. Хабаровска был передан в ведение органа местного самоуправления. Истец занимает жилое помещение - комнату Номер обезличен в данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гавриш И. И. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Гавриш И. И. право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска.
Признать за Гавриш И. И. право на приватизацию жилого помещения - комнат Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска.
Обязать администрацию города Хабаровска заключить с Гавриш И. И. договор на передачу жилого помещения - комнат Номер обезличен по ..., ... корпус ... города Хабаровска в собственность.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.