Дело № 2-3400/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Верхотуровой И. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирнов В. А., Жирнова А. В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просят сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками указанного жилого помещения, в 2000-2001 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство. Перепланировка выполнялась на основании проекта, выполненного МУП «Хабаровскгражданпроект», акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, распоряжения Номер обезличенр от Дата обезличена года, силами ООО «КИТ-интерьер» по договору подряда на ремонт помещения от Дата обезличена года. По результатам произведенной перепланировки был составлен акт на скрытые работы от Дата обезличена1 года и в 2006 году получен новый технический паспорт от Дата обезличена года на указанное жилое помещение. Дата обезличена года обращались к ответчику, но в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было отказано. Истец считает, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Жирнов В. А., Жирнова А. В. не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили в суд заявление.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представила возражения на исковое заявление, где указала, что жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... была произведена перепланировка.
Согласно лицевому счету Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному абонентным отделом Номер обезличен ..., Жирнов В. А. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, Жирнова А. В. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Хабаровска, доля в праве 1/6, иным участником общей долевой собственности является Жирнов В. А., доля в праве 5/6.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» Номер обезличен от Дата обезличена года, в жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... была произведена перепланировка, а именно : площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора объединены в площадь совмещенного санузла (8), для этого между туалетом, ванной комнатой и коридором были убраны железобетонные разделительные перегородки, между санузлом (8) и коридором (7) устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом; между коридором (7) и кухней (5) зашит ГВЛ дверной проем; в железобетонной панели между кухней (5) и жилой комнатой (4) устроен дверной проем, выполнено усиление проема : по краям проема на тонком слое раствора установлены стойки из швеллера № 14 с приваренными опорными листами, в верхней части проема установлена балка, выполненная из двух швеллеров № 16, а также переустройство, а именно : в санузле (8) переустановлена ванна и мойка, выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. Выполнена гидроизоляция пола, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. В заключении указано, что перепланировка и переустройство в квартире Номер обезличен по ... города Хабаровска на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию, при условии замены существующей газовой плиты на оборудованную автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ОАО «Хабаровскккрайгаз», газовое оборудование в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Отделом государственного пожарного надзора по Индустриальному району городу Хабаровска, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
В техническом паспорте на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... указано, что ее жилая площадь составляет Номер обезличен квадратных метров, подсобная площадь - Номер обезличен квадратных метров и общая площадь - Номер обезличен квадратных метров.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Жирнов В. А., Жирнова А. В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии : жилой площадью Номер обезличен квадратных метров, подсобной площадью Номер обезличен квадратных метров и общей площадью Номер обезличен квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.