Дело № 2-3525/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А. А.
при секретаре Старковой Ю. Ю.
с участием Девяткиной С. В. (истицы), Девяткина А. Н. (третьего лица),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяткиной Светланы Владимировны к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Девяткина С. В. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании ее нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, мотивируя тем, что квартира ... в доме ... по пер. ... в г. Хабаровске предоставлена в 1974 году на основании ордера на обмен жилой площади - ФИО12. Дата обезличена.1979 года в указанной квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи: муж - ФИО13, сын-ФИО14. Дата обезличена.1989 года между ФИО15. и истицей был зарегистрирован брак. Дата обезличена1989г. с согласия нанимателя истица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя невестки. Дата обезличена 1990 года наниматель- ФИО16. снялась с регистрационного учета. К тому времени с квартиры также выбыл муж нанимателя - ФИО17 В 1990 году у истицы родился сын ФИО18, который сразу же был зарегистрирован в спорной квартире. С момента выбытия нанимателя все права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения несла истица совместно с супругом ФИО19.. Дата обезличена2000г. Девяткин Н. В. снялся с регистрационного учета, после чего все права и обязанности нанимателя жилого помещения легли на нее, которые она по настоящее время исполняет надлежащим образом. За время ее проживания в спорном жилом помещении, она вместе с выбывшими членами семьи нанимателя и самим нанимателем ФИО20. вела совместное хозяйство, производила текущий ремонт жилого помещения. После выбытия всех вышеуказанных лиц она продолжила нести обязанности нанимателя и по настоящее время осуществляет текущий ремонт помещения, исправно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку истица приходится выбывшему нанимателю ФИО21. невесткой, была вселена ею в качестве члена семьи, вела совместное хозяйство и по настоящее время осуществляет обязанности нанимателя, считает, что она приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В признании ее нанимателем ответчик отказывает, а также соответственно в заключении с ней договора социального найма. Считает отказ незаконным. Ранее участие в приватизации не принимала, других жилых помещений на праве собственности нет. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением квартирой ... по пер. ..., д. ... в г. Хабаровске.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в виде комнаты площадью ... кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу г. Хабаровск пер. ... ...-...
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она желает заключить договор социального найма с администрацией, чтобы в дальнейшем приватизировать эту жилую площадь, поскольку вселялась она в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, которые проживали в спорной комнате. Она вела общее хозяйство с нанимателем спорного жилого помещения. Нанимателем жилого помещения на момент ее вселения была ФИО24.- ее бывшая свекровь. Ее бывший супруг и его мать добровольно выехали из спорного жилого помещения, они получили другое жилье. На сегодняшний день в спорном жилом помещении проживает она и ее сын. Бывший муж на спорное жилое помещение не претендует, у него есть своя жилая площадь.
Третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования, Девяткин А. Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, предоставила возражения, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО25 суду пояснила, что Девяткина С. В. и ФИО41. - ее соседи. Они живут в спорной комнате давно. Александр Николаевич вообще там родился. Светлана Владимировна жила в спорной квартире с мужем, а потом они разошлись. Девяткины проживают в ... квартире дома ... по пер. ..., они занимают одну комнату в этой квартире, так как это коммунальная квартира. Когда истица заселялась в спорную комнату там проживали муж истицы, и его мать. Истица со свекровью жили одной семьей. Свекровь истицы не возражала против ее проживания в этой комнате.
Свидетель ФИО26 суду пояснил, что истицу знает с 80-х годов, истица проживает в районе остановке «...» по пер. ..., в доме № ... В гостях у истицы бывал много раз, она проживает в коммунальной квартире, истица занимает одну комнату. Ему известно, что истица была ранее замужем, она вселялась в спорную комнату к первому мужу.
Свидетель ФИО27 суду пояснила, что истицу знает с ее рождения. Сначала Светлана Владимировна жила со своими родителями, потом вышла замуж за ФИО28, она сразу переехала к нему в комнату. Комната находится в коммунальной квартире № ... дома ... по пер. ..., в этой комнате родился сын истицы -Александр в ... году. Истица с мужем и ребенком все время проживали в спорной комнате, потом истица с мужем разошлись, и он ушел жить в другое место, а истица с сыном так и живет в этой комнате по настоящее время. Эта комната предоставлялась маме ФИО29. Свекровь не возражала против вселения истицы в спорную комнату.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР. К членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение комната площадью ... кв. м., расположенная в квартире ... дома ... по пер. ... в г. Хабаровске предоставлена ФИО30 на состав семьи из трех человек: ФИО31. - осн. кв., ФИО32.- сын, ФИО33. - муж, что подтверждается ордером на обмен жилой площади № Номер обезличен от Дата обезличена1979 года.
Девяткина Светлана Владимировна вселилась в спорное жилое помещение с согласия основного нанимателя своей свекрови ФИО34, где они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство, что подтверждается показаниями свидетелей.
Девяткина С. В. вселилась в качестве члена семьи нанимателя- невестки.
Истица с Дата обезличена.1989г. состояла в браке с ФИО35, что подтверждается справкой о заключении брака, брак между ними расторгнут.
Согласно поквартирной карточки, в комнате площадью ... кв. м., расположенной в квартире № ... по пер. ... д. ... г. Хабаровска в качестве основного нанимателя была зарегистрирована - ФИО36 с Дата обезличена1979г. по день выписки Дата обезличена1990г., в качестве сына ФИО37 с Дата обезличена.1982 года по день выписки Дата обезличена.2000г., в качестве супруга ФИО38 с Дата обезличена1979г. по день выписки Дата обезличена.1985г., в качестве невестки Девяткина Светлана Владимировна с 29.12.1989г., в качестве внука ФИО39 с Дата обезличена.
Согласно лицевого счета квартиросъемщика в спорной комнате зарегистрированы по отношению к выбывшему нанимателю в качестве невестки Девяткина Светлана Владимировна с Дата обезличена.1989г., в качестве внука ФИО40 ... г.р. с Дата обезличена.
Согласно технического паспорта на жилое помещение от Дата обезличена2010г., квартира № ... в доме ... по пер. Иртышскому в г. Хабаровске состоит из трех комнат размерами: ... кв. м., ... кв. м., ... кв. м., общая площадь составляет ... кв. м., жилая ... кв. м., подсобная ... кв. м.
Как следует из материалов дела право собственности на спорную комнату не зарегистрировано, за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу ул. ... ...-... на основании договора купли-продажи от ....2001 года.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Девяткиной Светланой Владимировной право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в виде комнаты площадью ... кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу г. Хабаровск пер. ... д. ... кв. ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья А.А. Тарасова