Гражданское дело № 2-3171/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Зиминой Н.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалатюка П.В. к Рахубовской Я.П. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, ссылаясь на следующие обстоятельства. В апреле 2010 г. истец решил приобрести квартиру и нашел подходящий вариант по адресу ... ....
Продавцом являлась законный представитель несовершеннолетнего собственника Рахубовская Я.П. Между ними была достигнута устная договоренность о намерении заключить договор купли-продажи квартиры. В связи с этим истец передал ответчику
денежные средства в виде аванса в размере 100000 рублей двумя суммами 20000 руб. и 80000 руб., о чем были составлены расписки. Денежные суммы были предоставлены для того, чтобы продавец Рахубовская Я.П. начала готовить документы на квартиру и квартиру к продаже. Сделка в оговоренные сроки не состоялась, в связи с чем продавец Рахубовская Я.П. отказалась продавать квартиру и возвращать аванс, считая его задатком.
В связи с чем истец просит взыскать с ответчика неосновательно удержанные денежные средства в размере 100000 руб.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью. Документ, подтверждающего наличие заболевания, которое исключает возможность участия в судебном заседании, ответчиком не представлен. В связи с чем у суда не имеется оснований для признания причины неявки ответчика в судебное заседание уважительной. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Согласно расписке от 26.04.2010 г. л.д.20/ Рахубовская Я.П. получила от Фалатюка П.В. денежную сумму в размере 20000 руб. за продаваемую квартиру по адресу ..., ..., по оговоренной сторонами цене 2330000 руб. Деньги получены не полностью. Оставшуюся сумму задаток в размере 80000 руб. будет внесен дополнительно покупателем Фалатюком П.В. 12-16 мая 2010 г. В случае невозможности
исполнения обязательств по продаже квартиры по вине продавца обязуется возвратить внесенный аванс в полном объеме.
Согласно расписке от 05.05.2010 г. л.д.19/ Рахубовская Я.П. получила от Фалатюка П.В. денежную сумму в размере 80000 руб. за продаваемую квартиру по адресу ..., ..., по оговоренной сторонами цене 2350000 руб. Деньги получены не полностью. Оставшуюся сумму в размере 2250000 руб. покупатель обязуется оплатить 30 мая 2010 г.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что денежные средства, переданные ответчику, являлись авансом.
Так, письменное соглашение о задатке между сторонами не заключалось.
Расписки, составленные Рахубовской Я.П., свидетельствуют о получении ответчиком денежных сумм за продаваемую квартиру и не являются письменным соглашением о задатке.
Доказательств заключения договора купли-продажи, в обеспечение которого переданы денежные средства, судом не установлено.
Иных доказательств того, что уплаченная истцом денежная сумма является задатком, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах аванс в размере 100000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные по делу судебные расходы в размере 3200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Рахубовской Я.П. в пользу Фалатюка П.В. денежные средства в размере 100000 руб. и судебные расходы в размере 3200 руб. на общую сумму 103200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Герасимова И.И.