Гражданское дело № 2-3643/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мещеряковой А. П.,
при секретаре судебного заседания Пермяковой Е. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Л. А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, открытому акционерному обществу «Дальхимфарм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, ОАО «Дальхимфарм» о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Хабаровска, ссылаясь на то, что занимает данное жилое помещение на основании исполнения ею по отношению к Хабаровскому фармацевтическому заводу (ОАО «Дальхимфарм») трудовых обязанностей в период с Дата обезличена года по настоящее время. Поселение в данное жилое помещение было произведено на основании заседания совместной жилищной комиссии вышеуказанного предприятия, в соответствии с которым истцу, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, в Дата обезличена году было предоставлено спорное жилое помещение. Однако она не имеет возможности приватизировать комнату, поскольку при приватизации Хабаровского фармацевтического завода и его последующей реорганизации в ОАО «Дальхимфарм» здание малосемейного общежития в установленном порядке не было передано в муниципальную собственность. Полагает, что между ней и ответчиками сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения требований истца.
В судебное заседание представитель ответчика - открытого акционерного общества «Дальхимфарм» - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно трудовой книжке Номер обезличен от Дата обезличена года, доказано, что Лобанова Л. А. состоит в трудовых отношениях с ОАО «Дальхимфарм» с Дата обезличена года по настоящее время в должности заведующей складом ОМТС, спорная комната представлена ОАО «Дальхимфарм» Лобановой Л. А. в установленном порядке.
В карточке прописки и справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданных ЖЭО ОАО «Дальхимфарм» указано, что Лобанова Л. А. с Дата обезличена года зарегистрирована постоянно по месту жительства в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Согласно техническому паспорту жилого помещения - комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года, его жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м. и общая площадь Номер обезличен кв.м.
Согласно заявления от Дата обезличена года ФИО3 от права на получение в собственность в ходе приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., отказалась, о чем дала свое согласие, удостоверенное нотариально, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен.
Из распоряжения Территориально управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что общежитие, расположенное по адресу : ..., ..., учтено в составе государственной казны Российской Федерации.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Лобановой Л. А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что Лобанова Л. А. ранее в приватизации не участвовала и по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобанова Л. А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ..., открытому акционерному обществу «Дальхимфарм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Лобанова Л. А. право собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья Мещерякова А. П.