дело № 2-3573/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
с участием истца Климовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Александры Вадимовны выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании ее нанимателем и признании права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л :
Климова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем и признании права на приватизацию, мотивируя тем, что в 1989 году ее отцу Куликову В.А. была выделена квартира Номер обезличен в малосемейном общежитии по ... г.Хабаровска в связи с трудовыми отношениями в ЖПЭТ-1. Данная квартира была закреплена за государственным предприятием ЖПЭТ-1 и выделена ФИО6 как служебная, был выдан ордер Номер обезличен, на основании которого ФИО6 и ее как члена семьи вселили и зарегистрировали постоянно. На момент вселения в данную квартиру ей было 5 лет и все эти годы она проживает в данной квартире. В 2006 году она зарегистрировала брак с ФИО4 В декабре 2006 года у нее родился сын, в 2008 году родилась дочь. Дети зарегистрированы в данной квартире постоянно. В июне 2010 года ФИО6 умер и после его смерти в платежных квитанциях и лицевом счете на данную квартиру абонентный отдел Номер обезличен нанимателя не указывает. После ликвидации ЖПЭТ-1 все жилье которое было закреплено за ним, было передано в муниципальную собственность Администрации г.Хабаровска, в том числе и дом в котором они проживают. На ФИО6 был открыт лицевой счет и заведена поквартирная карточка. В настоящее время она не имеет правоустанавливающего документа на занимаемое ею и ее детьми жилого помещения, другого жилья они не имеют. Просит признать ее нанимателем жилого помещения ... ... по ... г.Хабаровска, а так же признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО2 право на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истец Климова А.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. В дополнение в судебном заседании указала, что она постоянно проживает в данной квартире, несет расходы по его содержанию, производит оплату получаемых коммунальных услуг. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. По представленному отзыву на исковое заявление, представитель ответчика возражает в удовлетворении заявленных требований, в обосновании указали, что данное жилое помещение является служебным, в связи с чем, приватизация данного жилого помещение не производится.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика не представил суду доказательства, опровергающие тот факт, что истец проживал в спорной квартире совместно с нанимателем с 1989 года, вёл с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Судом установлено, что правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон после его введения у сторон не возникло. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, проживая совместно с отцом и детьми и ведя с ними общее хозяйство в силу требований ст. 53,54 ЖК РСФСР приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма начиная с 1989 года - с момента вселения истца в это жилое помещение.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск ... ... ... предоставлено ФИО6, что подтверждается решением исполнительного комитета Индустриального районного совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен, поквартирной карточкой, из которой следует, что указанное жилое помещение предоставлено на основании служебного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г.
Климова А.В. вселилась в спорное жилое помещение с согласия основного нанимателя своего отца ФИО6, где они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство, в качестве члена семьи нанимателя - дочери.
Согласно поквартирной карточки, в квартире Номер обезличен по ... ... г. Хабаровска в качестве основного нанимателя был зарегистрирован - ФИО6 с Дата обезличенаг. по день выписки - Дата обезличенаг. в связи со смертью, там же зарегистрирована в качестве дочери - ФИО7 с Дата обезличенаг., в качестве внуков - Климов Георгий Евгеньевич с Дата обезличенаг. и ФИО2 с Дата обезличенаг.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
На основании изложенного заявленные требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения ... ... по ... г.Хабаровска на основании договора социального найма подлежат удовлетворению.
При рассмотрении вопроса о праве на приватизацию данного жилого помещения суд руководствуется положением п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего с 1984 года до марта 2005 года, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
В соответствии с п.1, ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст.93 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
Согласно ст.92 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен и согласно сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Как следует из материалов дела у Климовой А.В. отсутствует запись о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу г. Хабаровск ... ... не зарегистрировано.
Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, статьи 13 ФЗ от 29 января 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истцы не подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Поскольку трудовые отношения, в связи с которыми ФИО6 было предоставлено служебное жилое помещение, давно прекращены, и истцы не могут быть в настоящее время выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что спорное жилое помещение - квартира Номер обезличен по ... ... г.Хабаровска утратило статус служебного жилого помещения, истцы продолжают проживать в квартире на условиях договора социального найма, и поэтому в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на его приватизацию.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Климовой Александры Вадимовны.
Признать Климову Александру Вадимовну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск ... ... ... на основании договора социального найма.
Признать за Климовой Александрой Вадимовной, несовершеннолетним ФИО3, Дата обезличена года рождения и несовершеннолетней ФИО2, Дата обезличена года рождения, право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной в г.Хабаровске ..., ... ..., общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2010 года